В этом году вступил в силу законодательный акт, по которому оказывается помощь государства на покупку или строительство жилья переселенцам и участникам АТО. В документе расписан принцип 50/50, при котором гражданин оплачивает половину стоимости, а вторая ложится на плечи государства. Возникает резонный вопрос: как стать участником программы и учесть риски, которые могут быть в ходе действия.
Документы, необходимые для участия в программе
Для начала вам необходимо стоять на квартирном учете. Подтверждением этого факта является справка из исполкома по месту жительства. Здесь же вам должны дать справку о праве на участие в этой программе. И возникает загвоздка: ведь нет нормативного акта, на основании которого такая справка выдается или отказывается в ней.
Еще одно ограничение состоит в том, что участвовать вы сможете в случае, если ваш месячный доход на всех членов семьи при перерасчете на человека не будет в 5 раз превышать размер средней зарплаты в месяц в регионе согласно данным Государственного комитета статистики.
В доход включаются все выплаты: пенсия, зарплата, стипендия, соцпомощь и так далее. Для этого нужно взять справки за 6 месяцев с места работы, пенсионного фонда или УТСЗН.
К прочим документам относятся:
- справка, в которой указывается состав семьи;
- копии паспорта каждого члена семьи;
- копия свидетельства о рождении на детей;
- копия свидетельства о регистрации брака;
- справки с работы, где указан срок работы и должность – на всех работающих.
Весь пакет документов и заявление на участие в программе подают в региональный Фонд молодежного строительства.
Подбор нового дома
Эти один из приятных моментов во всей этой процедуре, однако он тоже имеет определенные нюансы.
Государство готово оказать помощь в жилье, которое составляет 21 кв. м на каждого члена семьи плюс 10,5 кв. м. Это значит, что семья из двух человек получит не более 52,5 кв. м. Цена за такие апартаменты не должна быть выше стоимости за квадрат, которая установлена постановлением Кабмина.
Если вы хотите купить большую квартиру или по большей стоимости, то государственная поддержка будет рассчитана в пределах существующих норм. Застройщиком такого жилья может быть только компания, которая входит в перечень Минрегионстроя. Выбрав дом, вам остается ждать окончания его строительства с последующей технической инвентаризацией и ввода в эксплуатацию.
Последним этапом является заключение договора с Фондом и внесение своей части суммы на банковский счет банка-партнера Молодежного Фонда.
Финансовая часть сделки с государством
Нужно сказать, что денежных средств на финансирование этой программы в бюджете нет. Последние граждане, которые получили помощь, были в 2014 году. Будут ли средства заложены в 2018 году, неизвестно. Принять закон мало, нужно изыскать средства для его реализации, поднять стоимость квадратного метра и убрать не предусмотренные законом справки.
Нельзя ограничивать круг застройщиков, поскольку это приводит к различным коррупционным схемам. Понятно, что такое условие продиктовано недобросовестностью некоторых компаний. Но ведь участники могут сами оценивать риски, а бороться с мошенниками должны соответствующие органы, выдающие лицензию на строительство и у которых предусмотрено получение разрешения на строительства объекта. Они обязаны контролировать соблюдение лицензионных условий.