Технический паспорт на дом, дачу

Технический паспорт БТИ на дом – это документ, в котором содержится вся необходимая информация обо всех нюансах дома, включая его технические характеристики. Данный документ требуется, если необходимо продать недвижимость, обменять или оформить. В паспорте указывают год постройки, план дома, сведения о его технических характеристиках и многое другое.

Особенности технического плана и техпаспорта БТИ

Технический паспорт на дом, дачуТехнический паспорт на дом или дачу является важной бумагой, которая должна быть у каждого собственника. Многие путают этот документ с техническим планом, но это совершенно разные вещи. Техплан – это непосредственно схема дома и его расположение, а технический паспорт – документ, в котором содержатся подробные данные о количестве этажей здания, комнат, информация о последнем ремонте, планировке дома и т. д. Здесь же есть регистрационный номер и техническое описания строения.

Технический паспорт важно оформить правильно перед тем, как объект будет сдан в эксплуатацию. Без него использование здания невозможно, поскольку это будет считаться нарушением нормы законодательства. Обязательным условием является инвентаризация, данные о которой тоже будут вписаны в технический паспорт на дом или дачу.

Правила оформления техпаспорта БТИ

Некоторое время назад оформить технический паспорт на недвижимое имущество можно было исключительно в коммунальном БТИ. Сегодня этим вопросом занимаются также компании, которые имеют соответствующие сертификаты. Для оформления технического паспорта необходимо подать заявление, приложив документы, среди которых должны быть:

  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности  и др.);
  • бумаги, подтверждающие данные о лице, подающем прошение на изготовление техпаспорта (паспорт, идентификационный код);
  • проект дома и имеющийся старый техпаспорт (при наличии);
  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (при наличии).

Это лишь малая часть необходимых для получения техпаспорта бумаг. Специалисты, занимающиеся выдачей документа, могут потребовать и другие. Обязательно будет проведена инвентаризация дома, чтобы сделать замеры и вписать данные в технический паспорт. Как только документ готов, он выдается заявителю на руки.

Для чего нужен технический паспорт на дом, дачу

Техпаспорт не является правоустанавливающим документом, но это не означает, что его можно не оформлять, так как это неотъемлемая часть правового документа подтверждающего право собственности. Владелец обязан своевременно вносить в него все изменения, которые были фактически произведены в доме.

Чтобы получить готовый техпаспорт БТИ, первым этапом после подачи заявки делается инвентаризация строения. Это процедура замера и исследования дома техническим инженером, который имеет соответствующий сертификат-разрешение на проведение таких работ. Технический паспорт вам потребуется в случае, если принято решение продать имущество или разделить на несколько частей, оформить в наследство, а также просто провести реконструкцию.

Если речь идет о многоквартирном доме, то техпаспорт на него оформляется застройщиком до момента сдачи в эксплуатацию. Только после этого будут изготавливаться документы на каждую квартиру по заказу собственников.

Чтобы процедура не была утомительной и не затягивалась на долгое время, предлагаем вам обратиться к специалистам нашей компании. Они готовы помочь в оформлении документов с соблюдением всех установленных сроков.