Технический паспорт целостного имущественного комплекса

Встречаются случаи, когда необходимо оформить паспорт на весь имущественный комплекс, а не на каждый расположенный отдельно объект. Законодательной базой предусмотрено проведение процедуры инвентаризации недвижимости с выдачей заключения по его техническому состоянию, то есть паспорта. Техпаспорт на промышленные сооружения выдается исключительно после их инвентаризации. Инвентаризация – вид исследования объекта недвижимости: замеры и характеристики, в результате проведения которых выдается технический паспорт на этот объект.

Процедура получения технического паспорта

Технический паспорт целостного имущественного комплексаДля проведения процедуры по получению техпаспорта на целостный имущественный комплекс следует предоставить следующий пакет документов:

  • заявление для проведения инвентаризации в письменном виде;
  • документ, который удостоверяет лицо, подающее заявление (доверенность от фирмы-собственника комплекса на лицо, подающее заявление);
  • документы права собственности на целостный комплекс, который подлежит инвентаризации;
  • в случае проведения текущей инвентаризации необходимо предоставить технический паспорт, который был перед этим.

Данный список может быть доукомплектован в случае, если специалисту, который будет проводить инвентаризацию, понадобятся дополнительные документы, установленные действующим законодательством.

Случаи обязательного оформления технической документации для цельного имущественного комплекса:

  • новострой (необходимо указание начальных характеристик зданий, сооружений);
  • после ряда изменений в объекте недвижимости (изменение планировки, процедуры реконструкционных работ и прочее);
  • в случае оформления сделки по купле-продаже недвижимого имущества;
  • во время переоформления имущества для наследства или его приватизации.

Проведение инвентаризации для получения техпаспорта

Лицо, которому необходимо проведение инвентаризации, подает обращение в коммунальное БТИ либо компанию, имеющую разрешительную документацию на право оказания данных услуг. Соответствующие специалисты при выезде на объект делают замеры, исследования с занесением данных показателей в паспорт. Присутствие в паспорте печати организации, которая проводила техническую инвентаризацию, печати сертифицированного специалиста обязательно, после чего технический паспорт на целостный имущественный комплекс выдается лицу, обратившемуся с заявлением. В случае, если объект недвижимости подвергся перепланировке или другим новшествам после проведения инвентаризации и оформления документов, следует позаботиться и оформить новый технический паспорт, без наличия которого ни одна операция с целостным имущественным комплексом будет невозможна.

Если вам нужно срочно и без проблем и бумажной волокиты сделать техпаспорт на целостный имущественный комплекс, тогда стоит обратиться в организацию «Эксперт БТИ». Аккредитованные сотрудники предприятия не только окажут вам консультационные услуги, но и помогут правильно сделать инвентаризацию, получить все необходимые справки и согласования и, конечно же, изготовят для вас технический паспорт, соблюдая все нормы и правила.