Как узаконить частный, садовый, дачный дом

Как узаконить частный, садовый, дачный домСтроительство домов, дач, коттеджей должно не только осуществляться по нормативным стандартам, но и иметь законное основание. Без оповещения и получения разрешительной документации возведение зданий строго запрещается и относится к разряду самовольного строительства.

Но часто получить разрешительную документацию на строительство или реконструкцию недвижимости достаточно сложно, поэтому нередко можно встретить незаконно возведенные строения.

Стоит помнить, что самовольная постройка подлежит сносу. Именно поэтому ее необходимо узаконить.

Процедура узаконивания самовольного строительства

Узаконивание  самовольного строительства дома происходит пошагово, каждый из этапов необходимо строго соблюдать. Такая процедура обязывает:

  • Подготовить проектную документацию в организации соответствующего профиля, имеющих сертифицированных специалистов;
  • Согласовать в органах архитектуры градостроительные условия и ограничения или строительный паспорт, если объект строительства менее 300 кв.м.
  • Подать заявку в ГАСИ (государственная архитектурно-строительная инспекция) для получения разрешения на ведение строительных работ. Пройти проверку на подлинность предоставленных документов, которая проводится специальной комиссией. Стоит помнить, что комиссия имеет право отказать в оформлении разрешений, если пакет неполный или составлен не в соответствии с требованиями;
  • После завершения строительства изготовить технический паспорт на объект недвижимости.
  • Подать заявку в ГАСИ для оформления декларации о вводе объекта в эксплуатацию.
  • Оформить право собственности на построенный или реконструированный объект.

Узаконивание самовольного строительства занимает много времени. Связано это с тем, что необходимо собрать и правильно оформить большой пакет документов, а незнание законов только усугубляет положение. При несоответствии информации или неполном пакете, документы возвращаются и все надо начинать заново. Именно поэтому специалисты рекомендуют изначально ознакомиться с нормативно-правовой базой и только затем приступать к подготовке и сбору всей документации.

В том случае, если владелец пренебрегает процедурой узаконивания, он рискует остаться без недвижимого имущества. Строительство или реконструкция – согласование соответствующих органов должно быть. Это позволит не беспокоиться о законности объекта недвижимого имущества.

Способы узаконивания самовольного строительства

На практике применяются два способа узаконивания самовольного строительства или реконструкции:

  • В общем порядке, когда застройщик обладает правоустанавливающими документами на объект недвижимого имущества. В данном документе должны быть четко зафиксированы сведения о праве собственности. При такой процедуре следует предоставить полный пакет документов: существующие проекты, техпаспорт, право собственности на земельный участок и т.д.;
  • В судебном порядке, когда узаконивание происходит без наличия соответствующей документации. Такая процедура очень сложная и требует привлечения опытного адвоката. Самостоятельно узаконить самовольное строительство в судебном порядке крайне тяжело. При такой тяжбе потребуется не только собрать пакет документов, но и правильно составить иск.

Профессионал поможет решить проблему с узакониванием дома в судебном порядке, представив интересы ответчика. Но даже после принятия судом положительного решения узаконивание недвижимости следует проводить в соответствии с требуемой процедурой, согласно всех норм и правил действующего законодательства. Сделать это также весьма непросто, так как существует множество «подводных камней».

Обращение к специалистам – надежный способ узаконить свое имущество

Для того чтобы произвести узаконивание дома, потребуется много сил, нервов и знаний. Но существует и более надежный способ ввести в эксплуатацию частный дом – это обратиться в компанию «Эксперт БТИ», где работают профессионалы с многолетним опытом. Опытные специалисты ежедневно сталкиваются с подобными случаями и помогают пройти процедуру безболезненно.  Реконструкция частного дома и его узаконивание – отнюдь не простое занятие. Наши сотрудники знают все тонкости законодательства, сотрудничают напрямую с многими государственными инстанциями, которые придется посещать при оформлении документации. Именно поэтому компания «Эксперт БТИ» гарантирует успешность мероприятия.

Узаконивание дачного дома, сбор документации, ее изучение компания берет на себя. Все, что потребуется от заказчика – это заключить соглашение о сотрудничестве. Каждый случай индивидуален и требует особенного подхода. Специалисты знают это и умеют решать самые сложные задачи. Главной целью является решение проблем заказчика на законном основании, узаконивание самовольного строительства и перепланировки готовых зданий. На каждом этапе сотрудничества компания оказывает сопровождение и всегда отстаивает интересы владельца недвижимого имущества.