Характеристика объекта

Характеристика объекта

Каждый объект недвижимости индивидуален и характеризуется целой системой качественных и количественных характеристик. Качество объекта – способность удовлетворить потребности людей. Чтобы управлять собственностью, нужно обладать такой информацией:

  • физические параметры здания или участка земли. К ним относятся размер, площадь, местоположение;
  • имущественно-правовые характеристики (права, ограничения, обременения);
  • экономические показатели (стоимость, прибыльность, цена);
  • окружающая среда (климат, сейсмичность, экология, транспорт).

Земельным участкам присваивается кадастровый номер земельными комитетами, а зданиям – БТИ.

Виды и свойства объектов недвижимости

Все недвижимое имущество подразделяется на несколько разновидностей:

  • Специализированное. Такой вид приспособлен только к конкретному типу бизнеса и перемещаться может вместе с ним. Тому пример – химпредприятия или нефтеперерабатывающие заводы.
  • Неспециализированное. Это здания, которые можно сдать в аренду или продать.
  • Инвестиционное. Это объекты, которые используют только для получения дохода от аренды.
  • Избыточное. Земля, которая не нужна для ведения бизнеса.

Как и товары, объекты недвижимой собственности имеют определенные свойства:

  • Полезность. Она может выражаться в размере, планировке, материалах конструкций.
  • Долговечность. На срок службы влияют материалы, которые используют для возведения конструкций.
  • Индивидуальность. Каждый объект имеет свои неповторимые признаки.
  • Все объекты требуют управления, это может выражаться в своевременном ремонте и профилактических мероприятиях.
  • Тенденция к увеличению стоимости.

Кроме того, имущество может быть делимым и неделимым. К первому относится такое, которое можно разделить на части без нарушения его целостности, но по закону его можно признать неделимым.

Важным моментом считается целевое использование недвижимости. При заключении договора купли-продажи обращайте внимание на целевое назначение объекта, поскольку, если вы купите землю для приусадебного хозяйства, то строить на ней будет нельзя.

Наша компания предлагает полный комплекс услуг для совершения операций с недвижимостью. Мы готовы помочь получить разрешение на строительство, ввести здание в эксплуатацию, изготовить технический паспорт БТИ, получить свидетельство на право собственности на объект.