Отчуждение

отчуждениеОтчуждением называется процедура, при которой собственность одного владельца переходит к другому. Предметом отчуждения является не только имущество, но и права.

С юридической точки зрения отчуждение – это сделка, при которой право собственности переходит к другому лицу. Это происходит за возмещение или безвозмездно. В качестве сторон сделки могут выступать физлица или юрлица, государственные органы. Права могут передаваться посредством таких действий:

  • купля-продажа, когда собственник недвижимости передает ее другому за определенную плату;
  • дарение, в этом случае владелец передает имущество без вознаграждения;
  • обмен: в этом случае собственники меняются равноценным имуществом или один из них производит доплату денежными средствами по договоренности сторон;
  • принудительная передача – это безвозмездное отчуждение собственности в пользу другого лица. Например, конфискация.

Переход прав на собственность возможен только после внесения соответствующих данных в Государственный Реестр имущественных прав.  До этого момента имущество остается за владельцем. Все сделки, описанные выше, должны обязательно оформляться нотариально и регистрироваться в Госреестре.