Застройщик – это юридическое или физическое лицо, которое намеревается заняться строительством. Этот человек может не только проводить строительство, но и выполнять капитальный ремонт, монтажные работы и вносить в готовый объект изменения, которые требуют разрешения. Он должен иметь проект, разработанный архитектором.
Застройщик может выступать:
- в роли инвестора, наняв строительную компанию для выполнения ремонтных работ;
- в роли строительной компании, самостоятельно осуществляя все строительные работы.
Как правило, застройщик полностью отвечает за строительство, поэтому, приступая к его поиску, следует обратить внимание на его репутацию и тот факт, насколько ему доверяют. Кроме того, нельзя игнорировать:
- организационно-правовой статус;
- время существования данной компании;
- документы, подтверждающие право на выполнение услуг.
Перед подписанием договора следует ознакомиться с документами на разрешение строительства, и только затем подписывать соглашение о сотрудничестве.