Земельный сервитут

Земельным сервитутом называется правовая возможность ограниченного использования чужой земли, постройки, сооружения либо иного недвижимого объекта.

Земельный сервитут

Сервитут может быть установлен между лицами путем заключения соглашения, по которому возникает необходимость его соблюдения, а также владельцами соседних участков. Он устанавливается согласно порядку регистрации имущественного права на объект. При невозможности сторонам прийти к обоюдному согласию сервитут назначается судом. Заказав услугу БТИ (изготовление технического паспорта), можно визуально определить на схематическом плане земельного участка границы сервитута.

Владелец земли, обремененный сервитутом, если другое не предусматривает Закон, может потребовать от пользователей умеренную плату за использование участка.

Сервитуты бывают таких видов: частные и публичные, срочные либо постоянные. Установка публичного типа сервитута возложена на плечи законодательной базы, ею выступает Закон либо прочая нормативно-правовая база, это может быть принято на государственном, а также местном уровне власти. Публичный сервитут может устанавливаться по итогам общественных слушаний. Процедура четко регламентирована в законопроектах.