Довідка про відсутність забудови

Вам потрібна довідка про відсутність будівель, що дає право на вчинення юридичних дій із земельними ділянками? Краще звернутися до приватної компанії, що спеціалізується в даній сфері, наприклад, до нас. Ми володіємо відповідною дозвільною документацією, яка відповідно до законів України дозволяє виконувати функції комунальних БТІ.

Довідка про відсутність забудови

 

Сучасні тенденції в юриспруденції, зокрема, всього того, що стосується юридичного оформлення прав на тимчасову (оренда) або постійну власність на землю та об’єкти нерухомості, досить стабільно змінюються в тому напрямку, який передбачає зменшення бюрократичних процедур, пов’язаних з роботою контрольних та перевіряючих органів .

Якщо говорити простіше, то законодавство прагне перекласти частину оформлювальних функцій на приватні фірми і компанії, залишаючи за державними органами функції нагляду і перевірки. Досить наочно подібна тенденція проявилася в останні роки в усьому, що стосується процесу виготовлення технічного паспорта об’єктів нерухомості та оформлення будівель на ділянці в тих випадках, коли мова йде про земельні ділянки.

Видачею довідок про відсутність будівель на земельних ділянках, що стали об’єктом купівлі або продажу, раніше займалися тільки державні бюро технічної інвентаризації (БТІ). І подібна норма оберталася серйозними бюрократичними заморочками і чергами в усі кабінети. Адже державні чиновники могли і хабар зажадати для того, щоб видати довідку про відсутність будівель. І очі закрити (нема за безкоштовно, зрозуміло) на наявність неоформленої споруди на ділянці, що став об’єктом купівлі / продажу.

Замовити довідку про відсутність будівель було попросту важко — отримання відповідної довідки супроводжувалося вимогами оплатити виїзд на місце фахівців, які повинні були на власні очі переконатися і підтвердити про відсутність будівель на ділянці. Більш того, деякі «діячі» в адміністраціях, до складу яких входили БТІ, запросто могли запропонувати купити довідку про відсутність будівель на земельній ділянці. Причому в подібних випадках наявність або відсутність самої забудови особливої ​​ролі не грало: отримання довідки про відсутність будівель і разом з тим — права на здійснення угоди по земельній ділянці залежало лише від розміру плати.

Однак все докорінно змінилося після того, як право на виготовлення технічного паспорта було надано приватним фірмам і компаніям. У якіх, у разі наявності відповідної ліцензії (це бажано перевірити), можна на цілком законних підставах купити довідку про відсутність будівель відповідно до прейскуранта. Послуга платна — але законна. І особливих проблем в плані порушення чинного законодавства не створює.

Приватна фірма, що володіє ліцензією, навряд чи піде на протизаконну операцію, через яку її можуть цієї самої ліцензії позбавити. Фактично, у подібних компаній можна замовити довідку про відсутність будівель на земельній ділянці, що став об’єктом купівлі чи продажу. Ця довідка матиме юридичну силу і може стати підставою для того, щоб чисто юридично угоду можна було б вважати завершеною.

І не потрібно йти на уклін до чиновників будь-якого рангу. Не потрібно затівати митних угод і переплачувати, пропонуючи відвертих хабарів. Краще заплатити за законом і за прейскурантом приватнику, який і візьме на себе всю процедуру юридичного забезпечення.