Технічний паспорт на гараж

Всім відомо, що при здійсненні купівлі-продажу або оформленні права на спадкування нерухомості (в тому числі і гаража) доведеться надати пакет документів. Технічний паспорт пред’являється у складі такого пакета. Техпаспорт – це документ, на якому нанесений план гаража в масштабному співвідношенні і де визначені і прописані характеристики, внесені всі властивості приміщення із зазначенням індивідуальних особливостей будови.

Для чого може знадобитися власнику техпаспорт на гараж

Технічний паспорт на гаражІснують випадки, коли без такого документа обійтися не можна. До них відносяться моменти, коли планується відчуження власності. Якщо говорити про основні випадки, коли вам знадобиться техпаспорт, то до них відноситься:

  • необхідність отримати виписку з Держреєстру майнових прав;
  • якщо потрібно оформити споруду у власність;
  • рішення розділити майно на частини, виділити частку;
  • необхідність оформити перепланування і реконструкцію гаража.

В техпаспорт БТІ внесені наступні характеристики:

  • розмір гаража, висота стелі;
  • план гаража в графічному вигляді;
  • місце знаходження гаража, адреса;
  • дата будівлі гаража з внесенням дати останнього капітального ремонту;
  • кількість поверхів в будівлі;
  • наявність інженерних мереж, а у разі, коли опалювальний гараж, необхідно вказати його тип;
  • реєстровий та інші номери об’єкта;
  • надано дані про власника;
  • вартість гаража інвентаризаційна, яка була оцінена як результат первинної або поточної інвентаризації.

Технічний паспорт гаража – дуже важливий документ, без якого неможливо буде вносити в нього зміни, здати, продати, обміняти або ж здійснити інші дії. На бюро технічної інвентаризації покладено функції первинної інвентаризації гаража за заявкою власника та переоформлення паспорта при будь-якому вигляді змін будови.

Особливості оформлення технічного паспорту на гараж

Законодавством встановлено, що технічна інвентаризація гаража повинна проводитися для підтвердження відповідності плану його фактичним властивостям. Навіть невеликі зміни, які тягнуть за собою зміну площі гаража, повинні бути зафіксовані в технічному паспорті і здійснені тільки з дозволу місцевих органів влади.

Зміни в технічний паспорт слід вносити та отримувати відповідні дозволи, щоб уникнути в подальшому накладення штрафних санкцій за невідповідність планування гаража його фактичного стану.

Що являє собою процедура оформлення техпаспорта

Власник гаража зобов’язаний надати всі необхідні документи разом із заявкою на оформлення техпаспорта в комунальне БТІ або іншу акредитовану організацію. В пакет необхідної документації найчастіше входить:

  • документ, що посвідчує особу власника, та довідка ІПН;
  • право власності земельної ділянки або договір на її оренду;
  • правовстановлюючі документи на гараж;
  • техплан будівлі, якщо є, то старий техпаспорт;
  • довідка гаражного кооперативу в 2-х примірниках.

Можуть знадобитися і додаткові документи та довідки. Після цього власник домовляється з інженером про зустріч на об’єкті, щоб провести огляд і необхідні заміри. На підставі цього співробітник БТІ вносить дані в техпаспорт. По завершенні виготовлення паспорт видається власнику, який має забезпечити його збереження.

Варто сказати, що в приватній організації зробити документи набагато швидше й простіше, ніж звернувшись в державну інстанцію.