Характеристика об’єкта

Характеристика об’єкта

Кожен об’єкт нерухомості індивідуальний і характеризується цілою системою якісних та кількісних характеристик. Якість об’єкта – здатність задовольнити потреби людей. Щоб управляти власністю, потрібно володіти такою інформацією:

  • фізичні параметри будівлі або ділянки землі. До них відносяться розмір, площа, місце розташування;
  • майново-правові характеристики (права, обмеження, обтяження);
  • економічні показники (вартість, прибуток, ціна);
  • навколишнє середовище (клімат, сейсмічність, екологія, транспорт).

Земельним ділянкам присвоюється кадастровий номер земельними комітетами, а будівлям – БТІ.

Види і властивості об’єктів нерухомості

Все нерухоме майно підрозділяється на кілька різновидів:

  • Спеціалізоване. Такий вид пристосований тільки до конкретного типу бізнесу і може переміщатися разом з ним. Тому приклад – хімпідприємства або нафтопереробні заводи.
  • Неспеціалізоване. Це будівлі, які можна здати в оренду або продати.
  • Інвестиційне. Це об’єкти, які використовують тільки для отримання доходу від оренди.
  • Надлишкове. Земля, яка не потрібна для ведення бізнесу.

Як і товари, об’єкти нерухомої власності мають певні властивості:

  • Корисність. Вона може виражатися у розмірі, плануванні, матеріалах конструкцій.
  • Довговічність. На строк служби впливають матеріали, які використовують для зведення конструкцій.
  • Індивідуальність. Кожен об’єкт має свої неповторні ознаки.
  • Всі об’єкти потребують управління, це може виражатися у своєчасному ремонті і профілактичних заходах.
  • Тенденція до збільшення вартості.

Крім того, майно може бути діленим і неподільним. До першого відноситься таке, яке можна розділити на частини без порушення його цілісності, але за законом його можна визнати неподільним.

Важливим моментом вважається цільове використання нерухомості. При укладенні договору купівлі-продажу звертайте увагу на цільове призначення об’єкта, оскільки, якщо ви придбаєте землю для присадибного господарства, то будувати на ній буде не можна.

Наша компанія пропонує повний комплекс послуг для здійснення операцій з нерухомістю. Ми готові допомогти отримати дозвіл на будівництво, ввести будинок в експлуатацію, виготовити технічний паспорт БТІ, отримати свідоцтво на право власності на об’єкт.

×

Не втрачайте час, якщо у Вас виникли питання, хочете отримати додаткову інформацію, замовити комерційну пропозицію, проконсультуватися:

  1. Виберіть послугу
  2. Коротко опишіть проблему