Індивідуальний житловий будинок – це окрема житлова будівля, що має одну квартиру і прибудинкову ділянку. Зазвичай введення індивідуального житла для експлуатації узгоджено з декларацією і здійснено на основі паспорта про забудову з урахуванням характеристик об’єкта.
Будинки, призначені для приватного житла, як правило, повинні відповідати таким критеріям:
- не більше двох наземних поверхів;
- дачний і садовий будинок має підвал;
- є споруди господарського типу;
- є три ступеня складності.
Зазвичай процедура реєстрації передбачає кілька етапів:
- проведення техогляду;
- подачу документів в місцевий орган ДАБК для декларації про готовність споруди;
- державну реєстрацію права власності.
На підставі паспорта забудови проводиться введення в експлуатацію індивідуального житлового будинку площею не більше 300 кв. метрів, а також враховується наявність споруд господарського призначення, гаражів та озеленення ділянки.