- RU
- UA
Нерухомість та будівництво
Будь-які питання
Технічна документація під ключ
Компанія «Експерт БТІ» пропонує повний спектр послуг в області підготовки технічної документації для нерухомості та будівництва. Прогресивні методи роботи, багаторічний практичний досвід і висока кваліфікація сертифікованих фахівців дозволяють ефективно вирішувати завдання будь-якої складності.
Захищаємо своїх клієнтів від будь-якого роду «випадковостей», пропонуючи якісний сервіс і широкий спектр послуг від виготовлення техпаспорта на нерухомість до узаконювання та введення в експлуатацію. Працюємо в максимально стислі терміни на оптимальних для замовника умовах.
Послуги БТІ у Києві
Будь-хто з нас мріє про особистий будинок в тихому місці, який був би побудований за унікальним проектом. Однак багатьом жителям великих мегаполісів не завжди доводиться вибирати. Вибір житла в основному залежить від територіальних особливостей, близькості до роботи і ряду інших міркувань. Тому вони вибирають вже готове житло в типових багатоповерхівках, спроектованих з масових проектам.
Коли людина вселяється в квартиру, вона думає: а чи не знести мені ось ту стіну, щоб поєднати кімнати? І відразу назріває друге питання — питання законності всіх скоєних перетворень, для цього потрібна технічна інвентаризація нерухомого майна та внесення змін до технічного паспорта на квартиру.
Навіщо потрібна наявність технічного паспорта?
Варто відзначити, що технічний паспорт на будинок — це документ, в ньому відображені всі технічні дані про нерухомість. Виготовлення технічного паспорта необхідно для обліку фактичного стану об’єкта нерухомого майна на період проведення технічної інвентаризації.
Технічний паспорт на квартиру, будинок — це документ, де прописані відомості про споруду в цілому, а саме: загальна площа, об’єм, матеріал конструктивних елеметов будов або споруд, дата побудови об’єкта нерухомості. Також документ містить інформацію про власника об’єкту нерухомого майна та підстави володіння (правовстановлюючі документи).
Техпаспорт на будівлю необхідний для того, що б ви надалі змогли законно здійснювати операції з вашим нерухомим майном.
Раніше виготовленням подібних документів займалися тільки комунальні підприємства БТІ, але тепер закон говорить про те, що будь-які суб’єкти господарювання, які мають необхідні сертифікати, можуть проводити технічну інвентаризацію. Одним з таких суб’єктів господарської діяльності є наша компанія.
Технічна інвентаризація — це комплекс робіт, спрямований на обстеження і обмір об’єкта нерухомості, з метою визначення загальної площі, виявлення технічного стану, визначенням вартості та складання техпаспорта.
Технічна інвентаризація — навіщо вона потрібна?
Дана процедура проводиться в наступних ситуаціях:
- Перед оформленням державної реєстрації на право власності об’єкта незавершеного будівництва.
- Перед прийняттям в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, після капітального ремонту та реконструкції будівлі.
- Перед процедурою реєстрації прав на власність об’єкта.
Технічна інвентаризація здійснюється особами господарювання, в числі яких знаходиться один або більше відповідальних виконавців, окремих видів послуг, вони повинні бути взаємопов’язані з об’єктами архітектури, пройти професійну атестацію і отримати державний сертифікат. Потім після перевірки вищевказаних відомостей ви зможете купити техпаспорт.
Фахівці нашої компанії мають всі вищеперелічені вимоги передбачені законом. Ми з радістю допоможемо Вам здійснити всі необхідні заходи та виготовити технічний паспорт на дом та інший ваш об’єкт нерухомості.
Звернувшись до нас, Ви зможете отримати необхідний пакет документів в самі короткі терміни.
Зробити технічний паспорт на будинок або квартиру — основне завдання інженера з технічної інвентаризації. У нас в штаті працюють кваліфіковані співробітники, що мають великий досвід у технічної інвентаризації, знаючі весь пакет нормативних документів, який регулює даний вид діяльності.
Питання і відповіді
Технічний паспорт – це документ, який відображає всі технічні характеристики об'єкта нерухомого майна: опис конструктивних елементів, його площу та обсяг.
Технічний паспорт – це невід'ємна частина до правовстановлюючого документа, що підтверджує право власності об'єкта нерухомого майна. Він необхідний і має бути під час проведення відчуження (продаж, дарування), іпотечного кредитування, узаконення реконструкції тощо.
Щоб узаконити реконструйований об'єкт, необхідно провести комплекс робіт, а саме: підготувати технічну документацію (проект, будівельний паспорт, схему забудови, технічний паспорт), отримати дозвіл на проведення будівельних робіт в інспекції державного будівельного контролю (повідомлення, дозвіл). Після закінчення будівництва ввести об'єкт в експлуатацію (зареєструвати декларацію готовності, сертифікат готовності залежно від ступеня відповідальності (СС1, СС2, СС3).
ЄДЕССБ-єдина державна електронна система у сфері будівництва створена в основному для запобігання корупційним діям у галузі будівництва, автоматизує весь процес оформлення технічної документації, пов'язує всі дані щодо об'єкта нерухомості при оформленні (проект, містобудівні умови та обмеження, технічна інвентаризація, технічне обстеження та ін.), значно пришвидчує процедури отримання послуг.
Для реєстрації технічного паспорта в електронному реєстрі ЄДЕССБ необхідно звернутися до сцеціалізованого підприємства, організацію, яка має у себе в штаті сертифікованого спеціаліста (експерта з технічної інвентаризації) верифікованого в реєстрі, який виготовить документ, згідно з чинним законодавством та внесе всі технічні характеристики об'єкта нерухомості в будівельний реєстр. У народі це називається «електронний техпаспорт».
Декларація про введення об'єкта в експлуатацію - це основний дозвільний документ, що підтверджує закінчення будівництва або реконструкції об'єкта нерухомого майна відповідно до будівельних норм. Цей документ подається до органів архітектурного будівельного контролю власником або забудовником для реєстрації та подальшого оформлення права власності у відповідних органах.
Будівельний паспорт (схема забудови) – це офіційний документ, який видається та реєструється у реєстрі ЄДЕССС відповідним органом містобудування та архітектури, сертифікованими проектувальниками. Він включає інформацію про об'єкт будівництва, в тому числі його розташування на земельній ділянці, габарити, поверховість, відступи від кордонів ділянки, відстань до сусідніх будівель та інші параметри. Необхідний отримання дозволу ведення будівництва об'єктів класом відповідальності СС1 (незначні наслідки) – житлові, садові, дачні будинки.
Щоб оформити право власності, необхідно в першу чергу ввести будинок в експлуатацію (зареєструвати декларацію готовності в інспекції державного будівельного контролю). Для звернення до державного реєстратора, потрібно підготувати відповідні документи, а саме: декларацію про введення об'єкта в експлуатацію, документ, що встановлює право на землю, технічний паспорт додому, особистий паспорт та індивідуальний податковий номер. Також можливе подання документів на реєстрацію через нотаріуса, оскільки вони також можуть виконувати функції державного реєстратора.
У нас замовляють техпаспорта бо ми володіємо наступними перевагами:
- високі показники роботи, виготовлення технічного паспорта в мінімально стислі терміни;
- великий досвід роботи як з фізичними, так і з юридичними особами;
- отримання технічного паспорта від нашої огранізації відповідає чинному законодавству;
- ви зможете замовити техпаспорт на дом за прийнятною ціною;
- для того щоб оформити техпаспорт не доведеться стояти в чергах в місцевих БТІ, а тільки прийти до нас в призначений день і забрати технічний паспорт на вашу нерухомість. Завдяки цьому ви заощадите не тільки свої гроші, але і час.
- ми виготовимо технічний паспорт на будь-який об’єкт нерухомого майна (гараж, будинок, квартиру, офіс, громадські та виробничі будівлі або іншу будівлю).
При виникненні спірних питань, при вирішенні проблемних ситуацій, таких, як неузгоджена перепланування ви можете звернутися за консультацією до нашого сертифікованого фахівця. Ми допоможемо вирішити виниклі питання. Телефонуйте, консультуйтеся, ми чекаємо вас!
Як замовити техпаспорт
Ми пропонуємо замовити технічний паспорт в Києві, проведення інвентаризації об’єктів нерухомості для юридичних, фізичних осіб. Всі роботи будуть виконані в найкоротші терміни, клопоти по збору документів ми повністю приймаємо на себе. Фахівці нашої компанії мають необхідну кваліфікацію, що дозволяє оперативно здійснити технічну інвентаризацію, оформити техпаспорт, провести ряд інших робіт, включаючи найскладніші.
Щоб швидко оформити технічний паспорт в БТІ, слід зібрати наступний пакет документації:
- письмову заяву на проведення інвентаризації;
- копії особистого паспорта, ідентифікаційний номер;
- правовстановлюючі документи на нерухомість, на яку оформляється техпаспорт (дарча,договір купівлі-продажу, свідоцтво на власність);
- проектна документація, паспорт об’єкта (якщо вони є в наявності);
- ордер (при приватизації);
- додаткова документація.
Нашими фахівцями буде виконано будь-які роботи, включаючи такі послуги БТІ в Києві, як приватизації квартири. Пакет документації буде зібрати в найкоротший час, Вам не доведеться самостійно збирати довідки або стояти в чергах, щоб замовити технічний паспорт в БТІ.
Послуги БТІ в Києві — швидко, недорого, з гарантією якості
Нашим замовникам ми пропонуємо скористатися такими послугами БТІ в Києві:
- оцінка нерухомості, включаючи визначення інвентарної вартості житлового або нежитлового будови, гаража, прибудови;
- технічна інвентаризація;
- занесення об’єкта до державного реєстру (попередньо необхідність отримати технічний паспорт в Києві);
- проведення процесу узаконення реконструкції житлового або нежитлового приміщення, перепланування, самобуду.
Для замовлення послуг Вам треба надати лише копію особистого паспорта, ІПН коду і документ, який підтверджує право на власність. Рештою роботами ми займаємося самостійно витрачати свій час і кошти.
