Визначення частки власності

Дуже часто в документах, що встановлюють права на житлову нерухомість, будь то будинок, квартира, гараж, дача інше, вказується не один власник, а два і більше. Вони є її власниками на правах спільної спільної власності. У кожного з них є право на власний розсуд розпоряджатися майном, а значить, з’являється необхідність визначення частки власності кожної особи. Так вони можуть реалізувати свої права, розпоряджаючись належної їм частиною загальної власності. Для цього довідка визначення частки власності є обов’язковою.

 

Гостра потреба у визначенні частки власності з’являється, якщо правовстановлюючий документ, де записані декілька власників:

• не встановлює їх частки або вказує так, що це не відповідає дійсності;
• коли перераховані частки при підсумовуванні виявляються не дорівнюють одиниці;
• коли описані частки не відповідають реальному стану справ, оскільки була виконана реконструкція;
• якщо потрібно уточнити, в яких саме ідеальних частках нерухомість належить кожному з власників.

Коли виготовляється довідка в якій буде вказано визначення частки власності, необхідно обстежити квартиру (дачу, будинок, кімнату), виготовити технічний паспорт, щоб визначити фактичні володіння власників згідно з їхніх часток. Робить це експерт, інженер з інвентаризації нерухомого майна.

Він у присутності всіх господарів об’єкту складає акт власників, де розписатися повинен кожен із співвласників. Вказуються в ньому фактичні частки власності перераховані в правовстановлюючих документах осіб. Визначення часток власності проводиться при камеральній обробці, за ним слідує складання відповідної довідки.

Роблять цей розрахунок строго згідно «Інструкції з проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна», що була затверджена офіційним Наказом Міністерства ЖКГ України 18 червня 2007 за номером 55. Документ наказує порядок здійснення робіт по виділенню часткою житлових будинків, споруд і будівель , їх поділу і за розрахунками. Для земельних ділянок діє інша інструкція.

Щоб можна було виготовити шукану довідку про розрахунку часток власності та порядок користування, потрібно зібрати пакет документів:

• правовстановлюючий документ (оригінал і копія — для ознайомлення і прикріплення в інвентарна справа);
• технічний паспорт на фігурує в справі об’єкт нерухомого майна (також оригінал і копія);
• копії особових паспортів власників;
• ідентифікаційні коди власників;
• заяву з проханням отримати довідку.

Ми гарантуємо, що при зверненні до нас ви отримаєте якісну послугу і станете володарями довідки з визначенням частки власності без зайвих витрат нервів і часу. Це буде юридично значущий, правильно складений документ. А обійдеться вам це в абсолютно невелику суму.

---

Також може зацікавити:

• Технічний паспорт на квартиру
• Технічний паспорт на будинок, дачу
• Технічний паспорт на гараж
• Технічний паспорт на нежитлове приміщення
• Технічний паспорт на будівлю
• Технічний паспорт на цілісний майновий комплекс
• Висновок технічного стану об’єкта
• Довідка про відсутність забудови
• Висновок про поділ, виділення частин власності