Определение доли собственности

Скрыпник Сергей Владимирович
Скрыпник Сергей Владимирович
Главный инженер, експерт
+38(067)1794260
Очень часто в документах, устанавливающих права на жилую недвижимость, будь то дом, квартира, гараж, дача и т.п., указывается не один собственник, а два и больше. Они являются её владельцами на правах совместной общей собственности. У любого из них есть право по собственному усмотрению распоряжаться имуществом, а значит, появляется необходимость определения доли собственности каждого лица. Так они могут реализовать свои права, распоряжаясь принадлежащей им частью общей собственности. Для этого справка определяющая долю собственности является обязательной.

Определение доли собственности

Острая потребность в определении долей собственности появляется, если правоустанавливающий документ, где записаны несколько владельцев:

  • не устанавливает их доли либо указывает так, что это не соответствует действительности;
  • когда перечисленные доли при суммировании оказываются не равны единице;
  • когда описанные доли не соответствуют реальному положению дел, поскольку была выполнена реконструкция;
  • если нужно уточнить, в каких именно идеальных долях недвижимость принадлежит каждому из владельцев.

Когда изготавливается справка в которой будет указано определение доли собственности, необходимо обследовать квартиру (дачу, дом, комнату), изготовить технический паспорт, дабы определить фактические владения собственников согласно их долей. Делает это эксперт, инженер по инвентаризации недвижимого имущества. Он в присутствии всех хозяев объекта составляет акт собственников, где расписаться должен каждый из совладельцев. Указываются в нем фактические доли собственности перечисленные в правоустанавливающих документах лиц. Определение долей собственности производится при камеральной обработке, за ним следует составление соответствующей справки.

Делают этот расчет строго согласно «Инструкции по проведению разделения, выделения и расчета долей объектов недвижимого имущества», что была утверждена официальным Приказом Министерства ЖКХ Украины 18 июня 2007 года за номером 55. Документ предписывает порядок осуществления работ по выделению долей жилых домов, сооружений и зданий, их разделению и по расчетам. Для земельных участков действует другая инструкция.

Чтобы можно было изготовить искомую справку о расчете долей собственности и порядке пользования, требуется собрать пакет документов:

  • правоустанавливающий документ (оригинал и копия — для ознакомления и прикрепления в инвентарное дело);
  • технический паспорт на фигурирующий в деле объект недвижимого имущества (также оригинал и копия);
  • копии личных паспортов собственников;
  • идентификационные коды собственников;
  • заявление с просьбой получить справку.

Мы гарантируем, что при обращении к нам вы получите качественную услугу и станете обладателями справки с определением доли собственности без лишних затрат нервов и времени. Это будет юридически значимый, правильно составленный документ. А обойдется вам это в совершенно небольшую сумму.

Напишите нам