Технический паспорт на здание

Скрыпник Сергей Владимирович
+38(067)1794260
На любой объект недвижимости, будь он жилым или коммерческим, обязательно необходимо иметь технический паспорт. Техпаспорт на здание изготавливается установленного образца, в документе отражены основные параметры объекта недвижимости. К ним относятся: назначение объекта, этажность, площадь, количество комнат и площадь каждой из них, техническое состояние, информация о проведенных перестройках, материалах, из которых выполнены стены. Все эти данные получают в процессе проведения технической инвентаризации собственности.
Технический паспорт на здание

Такая процедура включает в себя ряд мероприятий по снятию замеров здания и его обследованию для оценки состояния и оформления данных в технический паспорт здания. Если были обнаружены перестройки или иные изменения, на которые не было получено соответствующих разрешений, они также заносятся в техпаспорт.

Вся нежилая недвижимость делится на два типа: общественная и производственная, соответственно, и технический паспорт на здания будет разным:

  • техпаспорт на производственное здание;
  • техпаспорт на общественное здание.

При возникновении необходимости в отчуждении собственности такого типа желательно сделать текущую инвентаризацию и определить возможные изменения, которые были внесены перепланировками, или выяснить, что таковых не было, а также изготовить при необходимости новый техпаспорт на здание.

Необходимые действия для получения паспорта БТИ на объект

В случае новостройки технический паспорт на здание может быть изготовлен до момента сдачи его в эксплуатацию. Для этого необходимо провести первичную техинвентаризацию на объекте. Это осуществляется специалистами, которые имеют соответствующие квалификационные сертификаты. Инженер заполняет форму паспорта, где указывает все характеристики недвижимости. При изготовлении паспорта после внесения изменения в строение или реконструкции часто проводят текущую инвентаризацию объекта недвижимости. На сооружение изготавливается новый техпаспорт, старый при этом возвращают собственнику с отметкой, что он утратил силу.

Для того чтобы получить технический паспорт на здание, необходимо обратиться в фирму, которая занимается выполнением такого рода работ. Предоставляются такие документы:

  • заявление для проведения инвентаризации (оно заполняется непосредственно в организации);
  • удостоверение личности того, кто обращается (паспорт, ИНН);
  • для юрлиц потребуется доверенность;
  • правоустанавливающий документ на собственность – оригинал;
  • если инвентаризация проводится не впервые, то предоставляется старый техпаспорт;
  • проектная документация при ее наличии;
  • документ о праве на собственность земельного участка;
  • при необходимости дополнительная документация.

После подачи необходимых документов специалисты организации проводят техническую инвентаризацию объекта недвижимости, изготавливают технический паспорт. Заказчик получает на руки прошитый и заверенный печатью организации, выполнявшей услугу, техпаспорт на здание. К документу должен быть приложен сертификат, подтверждающий квалификацию инженера. Если необходимо, то изготавливают и выдают заверенную копию паспорта.

В каких случаях возникает необходимость в обновлении паспорта БТИ?

Срок действия документа не установлен законодательно. Однако если объект был подвергнут перестройкам или реконструкции, то возникает необходимость в изготовлении нового паспорта.

Наша компания готова провести все необходимые мероприятия по проведению техинвентаризации объекта и изготовлению паспорта БТИ на него. Мы оказываем услуги физическим и юридическим лицам. Наши инженеры имеют все необходимые квалификационные сертификаты для проведения работ. При возникновении потребности в проведении качественной инвентаризации и оформлении техпаспорта на коммерческую недвижимость обращайтесь к нам!