Главный инженер, експерт
Что представляет собой жилая недвижимость
Жилым объектом считается помещение, которое соответствует техническим показателям и санитарным нормам, а также является пригодным для проживания людей. К таким объектам предъявляются специальные требования:
- предназначенные для проживания помещения, которые расположены на территории жилых домов, должны иметь все необходимые коммуникации;
- несущие конструкции в таких сооружениях не должны иметь деформированных и явно разрушенных участков;
- все инженерные сети, подведенные к такой недвижимости, должны соответствовать нормам и быть безопасными;
- должны иметь защиту от воды и окружающей среды.
Чтобы осуществить документальное оформление нежилого помещения в жилое, нужно знать многие юридические нюансы и термины, уметь заполнить соответствующие документы. К тому же придется посетить многие службы и собрать большое количество подписей и согласований.
Документы, которые потребуются для перевода недвижимости в многоквартирном доме
Чтобы осуществить изменение назначения объекта, нужно подготовить пакет документов:
- заявление от владельца помещения с просьбой о его переводе в жилой фонд;
- техпаспорт на недвижимость — часто бывает, что техдокумент не соответствует нормам закона, тогда его придется привести в соответствие;
- правоустанавливающие документы на помещение;
- проект перепланировки, если планируется ее выполнять.
Кроме того, госинспекция может потребовать предоставить и прочую документацию. Рассмотрение происходит после подачи всего пакета в органы местного управления на протяжении 45 дней. По прошествии срока вам выдадут либо разрешение на перевод объекта, либо отказ.
Изменение назначения дачного дома на жилой индивидуальный дом
В последнее время такая ситуация не редкость, но передать дачный дом в жилой фонд – дело трудозатратное и недешевое. Для того чтобы это осуществить, вам потребуется подать в местный совет:
- заявление установленного образца с просьбой об изменении назначения дачного дома;
- правоустанавливающие документы на землю, где построено строение, или право на пользование;
- право собственности на само строение;
- письменное согласие всех собственников;
- заключение техкомиссии о наличии всех необходимых инженерных сетей для проживания.
Комиссия местного совета рассматривает заявление на протяжении 45 дней. Самым простым решением в случае перевода дачи в жилой дом будет обратиться в специальную компанию, которая поможет сделать все правильно. Профессиональные юристы помогут заполнить все документы и собрать подписи и согласования во всех необходимых инстанциях. За небольшой промежуток времени вы сможете получить желаемый результат.