Узаконивание пристроек к квартире

Скрыпник Сергей Владимирович
Скрыпник Сергей Владимирович
Главный инженер, експерт
+38(067)1794260

Построить дом может быть проще, нежели узаконить его. В большинстве случаев здание сначала возводится, а потом узаконивается, хотя это в корне неверно, ведь на оформление документов следует потратить много времени и нервов, получая все разрешения. Кроме того, к самовольному строительству относятся не только новые здания, но и пристройки достроенные к основному строению.

Узаконивание пристроек к квартире

Как сделать пристройку к квартире

Если вы решили пристроить к своей квартире на первом этаже пристройку, то вам следует знать, что прежде всего придется заняться разрешительной документацией на такой объект. Для начала необходимо собрать пакет документов, в который входит:

  • письменное согласие соседей-жильцов дома;
  • проектная документация на будущее строение;
  • техпаспорт квартиры;
  • право собственности на недвижимость, к которой планируется пристраивать пристройку;
  • согласование с пожарной инспекцией, санстанцией и газовой службой, если многоквартирный дом газифицирован;
  • градостроительные условия и ограничения застройки.

После того как все документы собраны необходимо обратиться в ГАСК для регистрации Декларации о начале строительных работ. И вот только теперь можно приступать к строительству пристройки самостоятельно, или нанимая профессиональных строителей.

По завершении строительства нужно получить декларацию о вводе в эксплуатацию построенного объекта. Это делает специальная комиссия, которая проверяет постройку на соответствие разработанному проекту. Затем  изменить данные в правоустанавливающем документе (то есть зарегистрировать право собственности на квартиру в целом).

Узаконивание пристроек к квартире – дело для специалистов

Сегодня пристройки являются распространенными явлениями. Люди пристраивают дополнительную площадь к квартирам на первом этаже, к частным домам, офисным зданиям и промышленным цехам. Часто можно встретить перепланировку квартир. Многие из владельцев такого рода недвижимости считают, что узаконивать ничего не нужно. Но это совсем не так. Узаконивание перепланировки должно выполняться в соответствии с нормативными требованиями. В противном случае в будущем владелец такого недвижимого имущества может столкнуться с многочисленными неприятностями.

Узаконивание перепланировки или пристройки к квартире является трудоемким процессом. Без юридического образования и наличия времени попросту не обойтись, ведь документы должны быть оформлены в соответствии с законом.

Компания «Эксперт БТИ» поможет справиться с задачами любой сложности и оформить пристройку или перепланировку в соответствии с законом. В нашей компании работают специалисты с многолетним опытом работы. За их плечами сотни успешных дел, связанных с узакониванием несанкционированного строительства.

Сотрудничать с  «Эксперт БТИ» очень выгодно, ведь профессионалы:

  • оформят и подадут заявление в соответствующие учреждения, разработают расчет для градостроительной организации;
  • проследят, чтобы подготовленные документы своевременно попали на заседание комиссии в ГАСИ;
  • грамотно изготовят технический паспорт с учетом проведенной реконструкции с достройкой пристройки;
  • проследят о своевременном вводе в эксплуатацию пристройки.

Узаконивание самовольных пристроек

Встречаются моменты, когда пристройка к квартире выполняется без разрешительных документов. В таком случае ее называют самостроем. Такой объект строительство придется легализовать. Получить документы, подтверждающие право собственности на самовольное строение, поможет суд или если пройти процедуру узаконивания пристройки.

Легализацию пристройки происходит в несколько этапов, которые необходимо соблюсти.

  • Вначале придется подать заявление в архитектуру  для получения градостроительных условий и ограничений застройки. Кроме того необходимо приложить определенные документы: акты на выполненные работы, договоры, проектную документацию, экспертные заключения, техпаспорт, право собственности на землю и прочую документацию, которая имеет отношение к недвижимости, которую узаконивают.
  • Подготовить и подать декларацию на начало ведения строительных работ в ГАСИ (государственная архитектурно-строительная инспекция).
  • Комиссия рассматривает обращение и проверяет поданные документы, декларацию на соответствие. Очень важно указать все правильно и ничего не скрывать. В противном случае могут отказать в узаконивании пристройки.
  • Последним этапом при легализации пристройки к квартире является подготовка и регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию и изготовление  нового техпаспорта.

Специалисты компании «Эксперт БТИ» выполнят всю бумажную работу, а самому заказчику не потребуется ничего делать. Пристройка к квартире будет узаконена в оговоренные сроки. Работа выполняется в соответствии с соглашением, которое заключается между заказчиком и компанией.

 

Напишите нам