Технический паспорт на квартиру

Скрыпник Сергей Владимирович
Скрыпник Сергей Владимирович
Главный инженер, експерт
+38(067)1794260

Продавая квартиру или оформляя на нее наследство, владелец обязательно должен собрать ряд документов, без которых юридически невозможно выполнить такие действия. Среди прочих важных бумаг особое место отводится техническому паспорту БТИ.

Технический паспорт на квартиру – это план жилья, в котором четко указаны особенности и характеристики недвижимого имущества.

В каких случаях потребуется изготовление техпаспорта?

Технический паспорт на квартиру обязательно необходимо будет сделать если планируется проведение таких мероприятий с недвижимостью:

  • покупка продажа недвижимого объекта;
  • приватизация квартиры;
  • узаконивание перепланировок;
  • введение в эксплуатацию новостроей;
  • получение права собственности на жилье.

Кроме того, технический паспорт квартиры в Киеве потребуется при выполнении таких нотариальных операций с жилым имуществом:

  • передача в залог;
  • перевод из жилого фонда в нежилой;
  • получение выписки из реестра прав собственности;
  • оформление или получение наследства;
  • раздел имущества с выделением долей в натуре;
  • оформление компенсации за повреждение или разрушение жилья в случаях, предусмотренных законодательством Украины.

Оформление документации происходит одинаково не зависимо от проведения инвентаризации впервые или вторично.

Что содержится в техпаспорте на квартиру?

В правильно оформленном техническом паспорте на квартиру должна содержаться информация о:

  • собственниках (ФИО);
  • количестве комнат, а также их размере и высоте потолков;
  • общей и жилой площади;
  • графическом плане недвижимого имущества;
  • адресе, где находится жилье;
  • дате постройки и последнего ремонта строения;
  • материалах стен и перекрытий, а также внешней и внутренней отделки;
  • количестве этажей в доме, где расположена недвижимость;
  • типе отопления и инженерных сетей;
  • номере объекта (регистрационном и пр.);
  • лоджии или балконе, если они есть в квартире;
  • стоимости жилого объекта согласно инвентаризации (обычно она рассчитывается по определенной формуле и всегда выглядит ниже рыночной).

По сути, это основной документ, который позволяет перевести квартиру из жилой в нежилую недвижимость, продать, обменять или оформить на нее дарственную. Основой для получения техпаспорта объекта недвижимости является техническая инвентаризация.

Сначала инвентаризацию проводит БТИ или другая организация, прошедшая аккредитацию, по заказу застройщика, а затем нужно обращаться за новым техпаспортом на жильё, если возникли какие-то изменения или перепланировки. Иногда замена документа проводится в связи с изменениями в государственном реестре.

Технический паспорт на квартиру: срок действия документа

Согласно нормам жилищных законов Украины, собственники должны проводить техническую инвентаризацию один раз в пять лет. Однако процедур и порядков, регламентирующих начисление штрафных санкций в случае пренебрежения этими правилами, не предусмотрено.

Таким образом, техпаспорт квартиры в Киевской области, как и в других регионах страны, можно использовать неограниченный период времени.

Перечень документов, необходимых для получения техпаспорта на объект в БТИ

Для того чтобы вам изготовили технический паспорт на квартиру, необходимо предоставить ряд документов. К ним относятся:

  • документы, удостоверяющие личности всех собственников жилья, а также справки с ИНН;
  • акт приемки объекта недвижимости, если получается новый техпаспорт на квартиру;
  • право собственности, если вносятся изменения в имеющийся документ;
  • заявление от владельца;
  • документ, подтверждающий оплату услуг.

В момент подачи пакета необходимых документов договариваются о времени, когда недвижимость осмотрит инженер технической инвентаризации. Он должен описать состояние объекта и произвести нужные замеры. После этого через определенное время собственник получит на руки готовый документ. Если вам необходимо оформить техпаспорт на квартиру срочно, тогда придется заплатить за это несколько дороже.

Важно отметить, что процедура и инструкции по проведению технической инвентаризации БТИ или другой подрядной организацией строго регламентированы законодательством Украины. Пренебрежение этими требованиями влечет за собой искажение характеристик недвижимости, а значит сам технический паспорт жилья может быть признан недействительным.

Особенности технического паспорта на квартиру

Следует отметить, что такой документ должен иметь печать сертифицированного специалиста, в нашей компании таким человеком является Сергей Скрыпник, который имеет все необходимые разрешительные документы. Обновлять техпаспорт на квартиру необходимо для подтверждения соответствия плана недвижимости и фактической планировки. Соблюдение этого условия очень важно, поскольку любые изменения должны быть зафиксированы и отражены в техническом паспорте на квартиру.

Позаботиться также о техпаспорте необходимо перед оформлением сделки купли-продажи квартиры. Если этого не сделать, то у собственника жилой площади, становящегося новым владельцем, могут возникнуть серьезные проблемы, которые повлекут за собой штраф на крупную сумму.

Где можно оформить техпаспорт на недвижимость?

Провести техинвентаризацию по инициативе владельца или доверенного лица можно, обратившись в коммунальное БТИ по месту регистрации объекта или в частную компанию, которая специализируется на такого рода услугах.

Благодаря ликвидации монополии БТИ на проведение технической инвентаризации объектов недвижимости, перед заказчиками открываются огромные возможности по части выбора организации с лучшими условиями, расценками и тарифами. 

Техпаспорт на квартиру в Киеве – больше не заложник БТИ, не нужно долго ждать своей очереди и терпеть хамство государственных служащих погрязших в коррупции.

Провести инвентаризацию может помочь наша компания Эксперт-БТИ, которая расположена в Киеве и работает также по Киевской области. Специалисты примут от вас заявку на технический паспорт квартиры и выполнят все в кратчайшие сроки. Вы также сможете получить консультацию по оформлению техпаспорта на квартиру в соответствии с требованиями, предъявляемыми к этому документу. Ценовая политика у нас лояльная, поэтому такая услуга доступна каждому. Мы имеем необходимую лицензию на оказания таких услуг, а наши сотрудники обладают квалификационными сертификатами, которые дают право на проведение данных услуг.

Технический документ жилья изготавливается на основании заявления от собственника квартиры, который при себе должен иметь документ удостоверяющий личность (паспорт) и право собственности объект. После того как инженер проведет необходимые замеры на объекте в течении определенного времени изготавливается техпаспорт на квартиру. Срок может варьироваться от 1 до 30 дней.

Преимущества обращения к нашим специалистам

В числе основных достоинств сотрудничества с Эксперт БТИ:

  • полноценные юридические консультации и ответы на вопросы по оформлению документации;
  • технический паспорт на квартиру, признанного качества, имеющий юридическую силу;
  • использование современного оборудования и инструментов для выполнения замеров;
  • рассмотрение всех деталей и нюансов конкретного дома, квартиры и отдельных помещений;
  • учет всех пожеланий и предпочтений и замечаний заказчика.

Эксперт БТИ – это команда профессионалов, имеющая внушительный опыт выполнения работ с недвижимостью. Получить техпаспорт на квартиру с нашей помощью может любой желающий, вне зависимости от обстоятельств и специфики конкретного помещения.

Обращайтесь в нашу компанию и вы получите консультацию по оформлению документов на жилую недвижимость в самые короткие сроки и по приемлемой стоимости!

    Напишите нам

    Не теряйте время, если у Вас возникли вопросы, хотите получить дополнительную информацию, заказать коммерческое предложение, проконсультироваться:

    1. Выберите услугу
    2. Кратко опишите проблему