Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру

Скрыпник Сергей Владимирович
Скрыпник Сергей Владимирович
Главный инженер, експерт
+38(067)1794260
Продавая квартиру или оформляя на нее наследство, владелец обязательно должен собрать ряд документов, без которых юридически невозможно выполнить такие действия. Среди прочих важных бумаг особое место отводится техническому паспорту БТИ.

Технический паспорт на квартиру – это план квартиры, в котором четко указаны особенности и характеристики жилья.

В каких случаях потребуется изготовление техпаспорта?

Технический паспорт на квартиру обязательно необходимо будет сделать если планируется проведение таких мероприятий с недвижимостью:

  • покупка продажа недвижимого объекта;
  • приватизация квартиры;
  • узаконивание перепланировок;
  • введение в эксплуатацию новостроей;
  • получение права собственности на квартиру.

Оформление документации происходит одинаково не зависимо от проведение инвентаризации впервые или вторично.

Что содержится в техпаспорте на квартиру?

В правильно оформленном техническом паспорте на квартиру должна содержаться информация о:

  • собственниках (ФИО);
  • количестве комнат, а также их размере и высоте потолков;
  • графическом плане квартиры;
  • адресе, где находится жилье;
  • дате постройки и последнего ремонта строения;
  • количестве этажей в доме, где расположена недвижимость;
  • типе отопления и инженерных сетей;
  • номере объекта (регистрационном и пр.);
  • лоджии или балконе, если они есть в квартире;
  • стоимости квартиры согласно инвентаризации (обычно она рассчитывается по определенной формуле и всегда выглядит ниже рыночной).

По сути, это основной документ, который позволяет перевести квартиру из жилой в нежилую недвижимость, продать, обменять или оформить на нее дарственную. Сначала инвентаризацию проводит БТИ или другая организация, прошедшая аккредитацию, по заказу застройщика, а затем нужно обращаться за новым техпаспортом, если возникли какие-то изменения или перепланировки. Иногда замена документа проводится в связи с изменениями в государственном реестре.

Перечень документов, необходимых для получения техпаспорта на объект

Для того чтобы вам изготовили технический паспорт, необходимо предоставить ряд документов. К ним относятся:

  • документы, удостоверяющие личности всех собственников жилья, а также справки с ИНН;
  • акт приемки объекта недвижимости, если получается новый техпаспорт на квартиру;
  • право собственности, если вносятся изменения в имеющийся документ;
  • заявление от владельца;
  • документ, подтверждающий оплату услуг.

В момент подачи пакета необходимых документов договариваются о времени, когда недвижимость осмотрит инженер. Он должен описать состояние объекта и произвести нужные замеры. После этого через определенное время собственник получит на руки готовый документ. Если вам необходимо оформить техпаспорт на квартиру срочно, тогда придется заплатить за это несколько дороже.

Особенности технического паспорта на квартиру

Следует отметить, что такой документ должен иметь печать сертифицированного специалиста. Обновлять техпаспорт на квартиру необходимо для подтверждения соответствия плана недвижимости и фактической планировки. Соблюдение этого условия очень важно, поскольку любые изменения должны быть зафиксированы и отражены в техническом паспорте на квартиру.

Позаботиться также о техническом паспорте необходимо перед оформлением сделки купли-продажи квартиры. Если этого не сделать, то у собственника квартиры, становящегося новым владельцем, могут возникнуть серьезные проблемы, которые повлекут за собой штраф на крупную сумму.

Где можно оформить техпаспорт на недвижимость?

Провести техинвентаризацию по инициативе владельца или доверенного лица можно, обратившись в коммунальное БТИ по месту регистрации объекта или в частную компанию, которая специализируется на такого рода услугах.

Провести инвентаризацию может помочь наша компания. Специалисты примут от вас заявку и выполнят все в кратчайшие сроки. Вы также сможете оформить техпаспорт на свою недвижимость в соответствии с требованиями, предъявляемыми к этому документу. Ценовая политика у нас лояльная, поэтому такая услуга доступна каждому. Мы имеем необходимую лицензию на оказания таких услуг, а наши сотрудники обладают квалификационными сертификатами, которые дают право на проведение таких работ.

Документ изготавливается на основании заявления от собственника квартиры, который при себе должен иметь документ удостоверяющий личность (паспорт) и право собственности объект. После того как инженер проведет необходимые замеры на объекте в течении определенного времени изготавливается техпаспорт. Срок может варьироваться от 1 до 30 дней.

Обращайтесь в нашу компанию и вы получите необходимые документы в самые короткие сроки и по приемлемой стоимости.

 

Напишите нам