Технический паспорт на гараж

Скрыпник Сергей Владимирович
Скрыпник Сергей Владимирович
Главный инженер, експерт
+38(067)1794260
Всем известно, что при осуществлении купли-продажи или оформлении права на наследование недвижимости (в том числе и гаража) придется предоставить пакет документов. Технический паспорт предъявляется в составе такого пакета.  Техпаспорт – это документ, на котором нанесен план гаража в масштабном соотношении и где обозначены и прописаны характеристики, внесены все свойства помещения с указанием индивидуальных особенностей строения.

Для чего владельцу может понадобиться техпаспорт на гараж

Технический паспорт на гаражСуществуют случаи, когда без такого документа обойтись нельзя. К ним относятся моменты, когда планируется отчуждение собственности. Если говорить об основных случаях, когда вам понадобится техпаспорт, то к ним относится:

  • необходимость получить выписку из Госреестра имущественных прав;
  • если потребуется оформить постройку в собственность;
  • решение разделить имущество на части, выделить долю;
  • необходимость оформить перепланировку и реконструкцию гаража.

В техпаспорт БТИ внесены следующие характеристики:

  • размер гаража, высота потолка;
  • план гаража в графическом виде;
  • место нахождения гаража, адрес;
  • дата постройки гаража с внесением даты последнего капитального ремонта;
  • количество этажей в строении;
  • наличие инженерных сетей, а в случае, когда гараж отапливаемый, необходимо указать его тип;
  • реестровый и другие номера объекта;
  • предоставлены данные о владельце;
  • стоимость гаража инвентаризационная, которая была оценена как результат первичной либо текущей инвентаризации.

Технический паспорт гаража – очень важный документ, без которого невозможно будет вносить в него изменения, сдать, продать, обменять или же осуществить другие действия. На бюро технической инвентаризации возложены функции первичной инвентаризации гаража по заявке владельца и переоформление паспорта при любом виде изменений строения.

Особенности оформления технического паспорта на гараж

Законодательством установлено, что техническая инвентаризация гаража должна проводиться для подтверждения соответствия плана его фактическим свойствам. Даже небольшие перемены, которые влекут за собой изменение площади гаража, должны быть зафиксированы в техническом паспорте и осуществлены только с разрешения местных органов власти.

Изменения в технический паспорт следует вносить и получать соответствующие разрешения, чтобы избежать в дальнейшем наложения штрафных санкций за несоответствие планировки гаража его фактическому виду.

Что собой представляет процедура оформления техпаспорта

Собственник постройки обязан предоставить все необходимые документы вместе с заявкой на оформление техпаспорта в коммунальное БТИ или иную аккредитованную организацию. В пакет необходимой документации чаще всего входит:

  • документ, удостоверяющий личность собственника, и справка ИНН;
  • право собственности земельного участка или договор на его аренду;
  • правоустанавливающие документы на гараж;
  • техплан строения, если имеется, то старый техпаспорт;
  • справка из гаражного кооператива в 2-х экземплярах.

Могут потребоваться и дополнительные документы и справки. После этого собственник договаривается с инженером о встрече на объекте, чтобы произвести осмотр и необходимые замеры. На основании этого сотрудник БТИ вносит данные в техпаспорт. По завершении изготовления паспорт выдается собственнику, который должен обеспечить его сохранность.

Стоит сказать, что в частной организации сделать документы намного быстрее и проще, нежели обратившись в государственную инстанцию.

Напишите нам