Как узаконить балкон

Скрыпник Сергей Владимирович
+38(067)1794260

Узаконить балконВ современной жизни часто можно видеть картину, когда жители квартир пристраивают себе балкон в связи с недостатком жилой площади, такое решение принимается самостоятельно. Многие, делая такие действия, не осведомлены, что это решение принимать самостоятельно запрещено, пристройка должна быть законной и необходимо узаконивание перепланировки балкона с внесением всех изменений в технический паспорт здания, сооружения или помещения.

В связи с неосведомленностью с законодательной базой лицо, совершившее такое нарушение, может быть административно наказано с выплатой штрафных санкций. Если случаи конфликтные или запущенные, возможно, будет принято решение о сносе незаконного сооружения. А в случае, когда ваше самостоятельное решение о перепланировке или пристройке балкона принесло увечья или угрожает жизни и здоровью других людей, возможно даже несение уголовной  ответственности.

Для узаконивания балкона в Киеве следует выделить большое количество времени и обратиться во множество инстанций.

  • сначала необходимо воспользоваться помощью компетентных органов для разработки градостроительного расчета;
  • второй шаг – в архитектурную службу для того, чтоби получить условия и ограничения;
  • затем при помощи квалифицированных специалистов, имеющих лицензию на предоставление таких услуг, нужна разработка проекта и заключение договора для технического и авторского надзора;
  • после получения технической документации и приведения ее в надлежащий вид нужно вместе с заявлением ее подать для узаконивания в архитектурную инспекцию населенного пункта, где будет осуществляться строительство;
  • декларация рассматривается комиссией в течение 10 дней. В случае правильного заполнения декларации, если все указанные в ней данные правдивы (это будет детальнейшим образом проверено), вам выдадут разрешение для строительства;
  • после окончания работ вам будет необходимо еще один раз подать обращение в архитектурную инспекцию и сдать балкон в эксплуатацию, после чего вам переоформят ваш технический паспорт с учётом изменений и выдадут новый.

Немногие знают, как пройти весь этот процесс для узаконивания балкона квартиры, ведь менять изначальный технический паспорт вы не имеете права. Оформить право собственности на узаконенный балкон вы можете лишь после того, как архитектурная служба выдаст вам соответствующее разрешение.

Прежде чем принять решение о перепланировки или пристройки балкона, следует знать моменты, когда делать этого нельзя. Во-первых, если ваш многоквартирный дом находится на центральной улице города, скорее всего вам не позволят ничего пристраивать. Во-вторых, если дом является памятником архитектуры или перепланировка ухудшит внешний фасад сооружения. Нельзя пристраивать балкон если это приведет к разрушению элементов здания.

Документация необходимая для узаконивание балкона

Чтобы получить разрешение на внесение изменений в конструкцию балкона нужно собрать следующие документы:

  • документы на право собственности на квартиру;
  • техпаспорт квартиры, где будет производится работа;
  • копия паспорта и инн владельца жилья;
  • разрешение из ЖЭКа на проведение реконструкции, перепланировки или пристройки;
  • согласие всех жильцов квартиры на реконструкцию;
  • согласие соседей, живущих рядом с вашей квартирой;
  • проектная документация;
  • согласование с архитектурным отделом.

Для облегчения всей процедуры у вас есть возможность обращения в специализированную организацию, которая поможет вам в оформлении необходимых документов для узаконивания балкона.