Экспертная оценка недвижимого имущества

При возникновении вопросов вы можете получить оперативный ответ обратившись к специалисту:

Скрыпник Сергей ВладимировичСкрыпник Сергей Владимирович

+38(068)1374242
+38(066)1374242

Оценка недвижимостиПроцедура позволяет установить рыночную цену объекта, которая может зависеть от многих факторов: типа сооружения, его месторасположения, особенностей рынка недвижимости, состояния здания и т. д. Она очень важна, так как позволяет определить реальную стоимость собственности.

К примеру, одинаковая по всем параметрам недвижимость Киева и Харькова имеет существенно разную цену. Также большое значение имеет и место нахождения объекта внутри города: дальность от метро или остановки автотранспорта, этаж в многоэтажном доме, тип района.

Именно поэтому экспертную оценку недвижимости должны выполнять профессионалы, владеющие всеми тонкостями исследования.

Когда необходима экспертная оценка недвижимости

Экспертная оценка недвижимого имущества необходима:

  • при покупке или продаже недвижимости;
  • для получения наследства;
  • при прохождении процедуры дарения;
  • при оформлении ипотеки на недвижимость;
  • для определения реальной стоимости собственной недвижимости;
  • для внесения недвижимости в уставные документы предприятия;
  • при определении нанесенного вреда и материального ущерба;
  • для указания стоимости в бухгалтерских документах предприятия;
  • при оформлении страхового полиса;
  • определение стоимости для принятия решений управления компанией.

Проводить экспертную оценку необходимо у настоящих профессионалов. Только правильно проведенная и зарегистрированная процедура имеет законное основание. Кроме того, специалисты с опытом смогут более реально оценить стоимость объекта, используя для оценивания разные методики.

В соответствии с действующим законодательством нотариус не может проводить любые манипуляции с недвижимым имуществом до тех пор, пока Реестр ФГИ не будет иметь отчета о проведении требуемых действий.

Независимая экспертная оценка, проведенная специализирующейся компанией, позволяет оформить процедуру в соответствии с законодательством.

Необходимые документы для проведения оценивания собственности

Для осуществления экспертной оценки необходимо предоставить пакет документов:

  • ксерокопия 1-2 страниц паспорта и страница с пропиской,
  • копия идентификационного кода для физлиц;
  • устав, документ, подтверждающий прохождение госрегистрации, справка о присвоении ЕГРПОУ;
  • подтверждение БТИ о регистрации права собственности;
  • техпаспорт объекта;
  • дополнительный пакет документации при необходимости.

На сегодня наиболее распространенной является экспертная оценка при продаже собственности, причем обе стороны соглашения заинтересованы в определении реальной стоимости имущества. Кроме того, экспертная оценка позволяет определить необходимые затраты на реконструкцию объекта, выполнение ремонтных работ.

Кадастровая оценка собственности

В соответствии с законодательством после приобретения недвижимого имущества объекты являются базой для налогообложения. С помощью кадастровой оценки существует возможность определить цену недвижимости, которая и станет базой для начисления налогов. Определение рыночной стоимости позволяет установить максимально точный размер налога на недвижимость.

Рецензирование экспертного заключения

Процедура рецензирования экспертного заключения может осуществляться в связи с запросом госучреждений, органов местного самоуправления, суда. Сделать запрос на анализ имеющегося отчета по оценке еще могут заинтересованные лица.

Рецензирование экспертного заключения – это беспристрастное оценивание недвижимого имущества. Его должен проводить специалист, не заинтересованный в материальном или моральном плане. Рецензия не проводится на реальном исследовании объекта, а составляется на основе имеющихся данных. Заключение составляется в соответствии с национальными требованиями.

Выгодное сотрудничество с профессиональной компанией

С нашей компанией очень выгодно сотрудничать, ведь мы профессионалы, специализирующиеся на оказании услуг в области экспертного оценивания недвижимости. Наши специалисты:

  • являются высококвалифицированными профессионалами с большим опытом работы;
  • проведут грамотное оценивание в соответствии с нормами законодательства;
  • работают на законных основаниях: компания обладает всеми необходимыми разрешениями, лицензиями;
  • выполняют обязательства по соглашению в строго установленные сроки;
  • индивидуальный подход к каждому заказчику в конкретной ситуации.

Стоимость услуг по экспертной оценке недвижимого имущества рассчитывается индивидуально и зависит от объема выполненной работы, ее сложности, срочности и т. д.