Технический паспорт на дом, дачу

Технический паспорт на дом – это документ, в котором содержится вся необходимая информация обо всех нюансах дома, включая его технические характеристики. Техпаспорт на дом требуется, если необходимо продать недвижимость, обменять или оформить. В паспорте указывают год постройки, план дома, сведения о его технических характеристиках и многое другое.

Особенности технического плана и техпаспорта БТИ

Технический паспорт на дом, дачуТехнический паспорт на дом или дачу является важной бумагой, которая должна быть у каждого собственника. Многие путают этот документ с техническим планом, но это совершенно разные вещи. Техплан дома – это непосредственно схема дома и его расположение, а технический паспорт на дом – документ, в котором содержатся подробные данные о количестве этажей здания, комнат, информация о последнем ремонте, планировке дома и т. д. Здесь же есть регистрационный номер и техническое описания жилого строения.

Технический паспорт на дом важно оформить правильно перед тем, как объект будет сдан в эксплуатацию. Без него использование здания невозможно, поскольку это будет считаться нарушением нормы законодательства. Обязательным условием является техническая инвентаризация, данные о которой тоже будут вписаны в техпаспорт на дом или дачу.

Правила оформления техпаспорта на дом

Некоторое время назад оформить технический паспорт на дом можно было исключительно в коммунальном БТИ. Сегодня этим вопросом занимаются также компании, которые имеют соответствующие сертификаты. Для оформления технического паспорта на строение необходимо подать заявление, приложив документы, среди которых должны быть:

  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности  и др.);
  • бумаги, подтверждающие данные о лице, подающем прошение на изготовление техпаспорта (внутренний паспорт, идентификационный код);
  • проект дома и имеющийся старый техпаспорт (при наличии);
  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (при наличии).

Это лишь малая часть необходимых для получения техпаспорта бумаг. Специалисты, занимающиеся выдачей технического паспорта, могут потребовать и другие. Обязательно будет проведена инвентаризация дома, чтобы сделать замеры и вписать данные в техпаспорт. Как только документ готов, он выдается заявителю на руки.

Для чего нужен технический паспорт на дом, дачу

Техпаспорт на дом не является правоустанавливающим документом, но это не означает, что его можно не оформлять, так как это неотъемлемая часть правового документа подтверждающего право собственности на здание. Владелец обязан своевременно вносить в него все изменения, которые были фактически произведены в доме.

Чтобы получить готовый технический паспорт на дом, первым этапом после подачи заявки делается техническая инвентаризация строения. Это процедура замера и исследования дома техническим инженером, который имеет соответствующий сертификат-разрешение на проведение таких работ. Технический паспорт на дом вам потребуется в случае, если принято решение продать имущество или разделить на несколько частей, оформить в наследство, а также просто провести реконструкцию здания.

Если речь идет о многоквартирном доме, то техпаспорт на него оформляется застройщиком до момента сдачи в эксплуатацию. Только после этого будут изготавливаться технические паспорта на каждую квартиру по заказу собственников.

Чтобы процедура не была утомительной и не затягивалась на долгое время, предлагаем вам обратиться к специалистам нашего частного БТИ в Киеве. Они готовы помочь в оформлении документов с соблюдением всех установленных сроков.