Технічний паспорт на будинок, дачу

Техпаспорт БТІ на дом – це документ, в якому міститься вся необхідна інформація про всі нюанси будинку, включаючи його технічні характеристики. Даний документ не вимагається, якщо необхідно продати нерухомість, обміняти або оформити. У паспорті вказують рік побудови, план будинку, відомості про його технічні характеристики та багато іншого.

Особливості технічного плану і техпаспорта

Технічний паспорт на будинок, дачуТехнічний паспорт на будинок або дачу є важливим папером, який повинен бути у кожного власника. Багато людей плутають цей документ з технічним планом, але це абсолютно різні речі. Техплан – це безпосередньо схема будинку і його розташування, а технічний паспорт – документ, в якому містяться докладні дані про кількість поверхів будівлі, кімнат, інформація про останній ремонт, планування будинку і т. д. Тут же є реєстраційний номер і технічний опис будинку.

Технічний паспорт важливо оформити правильно перед тим, як об’єкт буде зданий в експлуатацію. Без нього використання будівлі неможливо, оскільки це буде вважатися порушенням норми законодавства. Обов’язковою умовою є інвентаризація, дані про яку теж будуть вписані в технічний паспорт на будинок або дачу.

Правила оформлення техпаспорта

Деякий час назад оформити техпаспорт на нерухоме майно можна було виключно в КП БТІ. Сьогодні цим питанням займаються також компанії, які мають відповідні сертифікати. Для оформлення технічного паспорта необхідно подати заяву, додавши документи, серед яких повинні бути:

  • правовстановлюючі документи (договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право власності та ін);
  • папери, що підтверджують дані про особу, який прохає виготовити техпаспорт (паспорт, ідентифікаційний код);
  • проект будинку та старий техпаспорт (при наявності);
  • документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку (при наявності).

Це лише мала частина необхідних для отримання техпаспорта паперів. Фахівці, що займаються видачею документа, можуть зажадати і інші. Обов’язково буде проведена інвентаризація будинку, щоб зробити заміри і вписати дані в техпаспорт. Як тільки документ готовий, він видається заявнику на руки.

Для чого потрібен технічний паспорт на будинок, дачу

Техпаспорт не є правовстановлюючим документом, але це не означає, що його можна не оформляти, так як це невід’ємна частина правового документу, що підтверджує право власності.       Власник зобов’язаний своєчасно вносити у нього всі зміни, які були фактично зроблені в будинку.

Щоб отримати готовий техпаспорт, першим етапом після подачі заявки робиться інвентаризація будови. Це процедура виміру і дослідження технічним інженером, який має відповідний сертифікат-дозвіл на проведення таких робіт. Техпаспорт вам буде потрібен у випадку, якщо ухвалено рішення продати майно або розділити на декілька частин, оформити у спадок, а також просто провести реконструкцію.

Якщо мова йде про багатоквартирний будинок, то техпаспорт на нього оформляється забудовником до моменту здачі в експлуатацію. Лише після цього будуть виготовлятися документи на кожну квартиру на замовлення власників.

Щоб процедура не була втомливою і не затягувалася на довгий час, пропонуємо вам звернутися до фахівців нашої компанії. Вони готові допомогти в оформленні документів з дотриманням всіх встановлених термінів.