Как узаконить техэтаж (чердак) без проблем

Скрыпник Сергей Владимирович
Скрыпник Сергей Владимирович
Главный инженер, експерт
+38(067)1794260

Нетрудно догадаться, что чердак является коллективной собственностью, если речь идет о многоквартирном доме. Между тем иногда возникает ситуация, когда необходимо расширить жилплощадь и добавить к существующим метрам еще несколько. В этом случае есть смысл воспользоваться чердаком, однако для этого нужно узаконить технический этаж и пройти специальные процедуры для достижения цели.

Как узаконить техэтаж (чердак) без проблем

Легализация чердачного помещения

Это основной вопрос, который волнует жильцов последних этажей, решивших заняться расширением полезной площади. К сожалению, узаконивание перепланировки имеет свои особенности, поэтому взять и присвоить себе чердак невозможно. Для начала нужно удостовериться, что над квартирой не проходят инженерные сети, к которым должен быть доступ сотрудников соответствующих служб. Можно рассмотреть технические варианты перенесения их. Если многоквартирный дом внесен в план на проведение капитального ремонта, то присоединить чердак не удастся.

Если после первого осмотра вы не выявили явных причин невозможности соединить техэтаж и вашу квартиру, тогда нужно обратиться в компанию, которая сделает экспертизу и даст официальное заключение. Затем нужно получить разрешение от собственника и согласие всех жильцов дома. Закончив все вышеперечисленные процедуры, нужно продолжить работу над проектом. Чтобы достичь желаемого, потребуется:

  • обратиться в отдел, связанный с архитектурой и строительством, с заявлением. В нем следует указать, что вы хотите приватизировать чердак, и описать схему ремонтных работ поэтапно;
  • ознакомиться с ограничениями, которые придется учитывать, работая с техническим этажом;
  • разработать проект, который в точности отображал бы ваше видение будущего сооружения. В случае, если вы не связаны с архитектурой, лучше доверить узаконивание чердака профессионалам, хорошо разбирающимся в этом вопросе.
  • Госархстройинспекция – это следующая инстанция, в которую вам придется обратиться за тем, чтобы приватизировать чердак. Меньше чем за 2 недели ваш проект одобрят или вы получите отказ.

Когда все формальности улажены, вы можете смело начинать реализацию задуманного. Как только строительство завершится, вам придется обратиться в госструктуру, чтобы показать окончательный результат. После того как перепланировка будет одобрена, вы получите технический паспорт, в котором будет отмечены все внесенные изменения.

Почему так важно законно оформить присоединение техэтажа к своей квартире? В случае, если сделать такую перепланировку самостоятельно, вы можете получить ряд проблем:

  • большие суммы штрафов за незаконное переоборудование или перепланировку;
  • судебные тяжбы с соседями или коммунальными организациями;
  • невозможность проводить операции с недвижимостью (продажа, дарение, наследование).

Помощь в узаконивании чердака

Далеко не всем удается легализовать технический этаж с первой попытки. Очень часто неправильно оформленные документы или неубедительные доводы приводят к отказу, и вопрос затягивается. Чтобы такого не случилось, проще всего обратиться в компанию, которая занимается подобными проблемами. С помощью профессионалов документы будут оформлены безболезненно, а узаконивание чердака квартиры пройдет гладко. Услуги специалистов обходятся дешевле самостоятельных шагов, а сэкономленные время и нервы наверняка вам пригодятся для других целей.

Напишите нам