Технический паспорт на нежилое помещение

Каждая постройка должна быть узаконена при помощи процедуры проведения инвентаризации и получения на нее технического паспорта. Технический паспорт нежилого помещения выдается по результатам проведения техинвентаризации исследуемого строения, в нем содержится информация по всем характеристикам нежилого здания.

В техпаспорте должна быть отражена этажность здания, было ли оно возведено законно, площадь его в целом и отдельно взятых помещений, наличие в нем инженерных коммуникаций, детальный план в масштабном исполнении, соответствие строения санитарно-гигиеническим и бытовым нормам, полное описание свойств и характеристики объекта.

Для чего необходим технический паспорт на нежилое помещение

Технический паспорт на нежилое помещениеТехнический паспорт является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа, это значит, что собственник  обязан его оформлять и своевременно вносить в него соответствующие корректировки по изменению нежилого помещения. Техпаспорт изготовляется в соответствии с заявлением заказчика.

Важнейшим этапом в получении технического паспорта является инвентаризация помещения. Это понятие подразумевает проведение обследования и замеров нежилого помещения соответствующими высококвалифицированными специалистами, у которых есть сертификат на выполнение данного вида работ. Без проведения инвентаризации объекта не обойтись в случаях, если в планы владельца входит:

  • продажа нежилого помещения;
  • оформление наследства;
  • роведение перепланировки;
  • разделение права собственности между несколькими владельцами и прочее.

Технический паспорт на постройку нового нежилого помещения должен быть оформлен в соответствии с требованиями до того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Без наличия техпаспорта помещение не может быть использовано по своему назначению ввиду нарушения действующего законодательства.

Процедура оформления технического паспорта на нежилое помещение

На сегодняшний день оказанием услуг по проведению технической инвентаризации, помимо коммунальных БТИ, могут заниматься фирмы и компании, имеющие на это разрешение в виде сертификата.

Для оформления паспорта нужно собрать следующий пакет документов:

  • правоустанавливающий документ на землю;
  • технический паспорт дома, проект на него;
  • документы, которые устанавливают личность лица, подающего заявление;
  • правоустанавливающий документ на нежилое помещение;
  • заявление о проведении инвентаризации;
  • для юрлиц – доверенность на человека, который будет заказывать паспорт;
  • в случае проведения повторной инвентаризации – старый техпаспорт;
  • проект на строение, если таковой имеется.

Дополнительно к этому списку специалистами могут быть потребованы другие документы на объект. Следующим этапом является инвентаризация нежилого помещения: выполняются соответствующие замеры, заполнение техпаспорта по установленному образцу. Технический паспорт, оформленный по всем действующим требованиям, выдается собственнику или доверенному лицу от которого поступило заявление.