Индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящее жилое здание, имеющее одну квартиру и придомовый участок. Обычно ввод индивидуального жилья для эксплуатации согласован с декларацией и осуществлен на основе паспорта о застройке с учетом характеристики объекта.
Дома, предназначенные для частного жилья, как правило, должны соответствовать таким критериям:
- не более двух наземных этажей;
- дачный и садовый дом имеет подвал;
- есть сооружения хозяйственного типа;
- имеются три степени сложности.
Обычно процедура регистрации предусматривает несколько этапов:
- проведение техосмотра;
- подачу документов в местный орган ГАСК для декларации о готовности постройки;
- государственную регистрацию права собственности.
На основании паспорта застройки проводится ввод в эксплуатацию индивидуального жилого здания площадью не более 300 кв. метров, а также учитывается наличие построек хозяйственного назначения, гаражей и озеленение участка.