Приобретая квартиры в новостройках, мы получаем только голые стены, которые еще нужно привести в жилое состояние, а это часто стоит примерно столько же, сколько и сама жилплощадь.
Этапы проведения ремонта
Важным моментом является планирование будущего ремонта, и первым этапом станет разработка дизайн-проекта. Поручить его можно профессиональным дизайнерам или выполнить самому. Проект позволит составить представление о том, как будет выглядеть будущая квартира, посчитать примерную смету расходов и попробовать сэкономить.
Важно понимать, что ремонт можно будет делать спустя какое-то время, поскольку здание должно дать усадку.
Второй этап – это перепланировка и уборка лишнего. Вам может потребоваться демонтаж инженерных сетей, перегородок и некачественных окон от застройщика. Важно точно выяснить, что можно ломать, а что – нет, где проходят вентиляционные каналы и какие стены несущие.
Третий этап – это прокладка коммуникационных сетей по квартире. Разводятся трубы отопления и водоснабжения, электропроводка, сети интернет и ТВ. Желательно сделать отдельную проводку под бойлер, кондиционер, электроплиту и установить электрощиток. Стоит провести работы по теплоизоляции и звукоизоляции стен, пола и потолка.
На четвертом этапе осуществляется монтаж новых стен. Создаются, где нужно, перегородки, дверные проемы, устанавливается отопительное оборудование. Важно правильно рассчитать мощность, чтобы зимой в помещении не было холодно.
Немаловажным этапом ремонта является оборудование и устройство санузла. Проводятся работы по заливке пола и подключению сантехники. Лучше на время ремонта поставить временные приборы, которые по завершении всех работ заменяются на постоянные.
Когда монтажные работы сделаны, переходят к отделке.
Проведение отделочных работ в новострое
Важно соблюдать последовательность, которая заключается в перемещении сверху вниз, то есть делают сначала потолок, затем – стены, и в конце – полы.
Потолки отделывают следующим образом: либо штукатурят, либо подшивают гипсокартоном, либо используют натяжные потолки.
Стены выравнивают шпатлевкой или устанавливают гипсокартонные плиты на металлический профиль.
Выравнивание пола происходит посредством стяжки. После завершения работ по отделке устанавливаются двери. Выбирать их нужно в одном цвете и дизайнерском решении и покупать одновременно до начала ремонта. Под цвет дверей подбирают отделку стен и полов в квартире.
Завершающим этапом является монтаж осветительного оборудования, установка мебели и бытовых приборов. Проводится уборка и вывозится мусор.
Когда нужно заказывать техпаспорт на помещение?
Этот вопрос возникает в момент приобретения жилья. Обязательное изготовление техпаспорта на квартиру происходит при нотариальном оформлении права собственности на приобретаемое жилье. Однако после того, как проведен ремонт, может возникнуть потребность в изготовлении нового документа. Это обусловлено тем, что проводились перепланировки и перестройки в помещении.
Нужно обратиться в компанию, которая оказывает услуги БТИ, и заказать изготовление техпаспорта. Специалист приедет в оговоренное время и проведет техническую инвентаризацию жилья, сделает необходимые замеры и внесет данные в специальную ведомость. На основании полученной информации изготавливается технический паспорт на квартиру. Выполнить работы можно в течение одного дня – все зависит от желания заказчика.