Купуючи квартири в новобудовах, ми отримуємо тільки голі стіни, які ще потрібно привести в жилий стан, а це часто коштує приблизно стільки ж, скільки і сама житлоплоща.
Етапи проведення ремонту
Важливим моментом є планування майбутнього ремонту, і першим етапом стане розробка дизайн-проекту. Доручити його можна професійним дизайнерам або виконати самому. Проект дозволить скласти уявлення про те, як буде виглядати майбутня квартира, порахувати приблизний кошторис витрат і спробувати заощадити.
Важливо розуміти, що ремонт можна буде робити через якийсь час, оскільки будівля має дати усадку.
Другий етап – це перепланування та прибирання зайвого. Вам може знадобитися демонтаж інженерних мереж, перегородок і неякісних вікон від забудовника. Важливо точно з’ясувати, що можна ламати, а що – ні, де проходять вентиляційні канали і які стіни несучі.
Третій етап – це прокладення комунікаційних мереж по квартирі. Розводяться труби опалення та водопостачання, електропроводка, мережі інтернет і ТБ. Бажано зробити окрему проводку під бойлер, кондиціонер, електроплиту та встановити електрощиток. Варто провести роботи по теплоізоляції і звукоізоляції стін, підлоги і стелі.
На четвертому етапі здійснюється монтаж нових стін. Створюються, де потрібно, перегородки, дверні прорізи, встановлюється опалювальне обладнання. Важливо правильно розрахувати потужність, щоб взимку в приміщенні не було холодно.
Важливим етапом ремонту є обладнання та влаштування санвузла. Проводяться роботи по заливці підлоги і підключення сантехніки. Краще на час ремонту поставити тимчасові прилади, які по завершенні всіх робіт замінюються на постійні.
Коли монтажні роботи зроблені, переходять до обробки.
Проведення оздоблювальних робіт в новобудові
Важливо дотримуватися послідовності, яка полягає в переміщенні зверху вниз, тобто спочатку роблять стелю, потім стіни, і врешті – поли.
Стелі обробляють таким чином: або штукатурять, або підшивають гіпсокартоном, або використовують натяжні стелі.
Стіни вирівнюють шпаклівкою або встановлюють гіпсокартонні плити на металевий профіль.
Вирівнювання підлоги відбувається за допомогою стяжки. Після завершення робіт по обробці встановлюються двері. Вибирати їх потрібно в одному кольорі і дизайнерському рішенні і купувати одночасно до початку ремонту. Під колір дверей підбирають оздоблення стін і підлоги в квартирі.
Завершальним етапом є монтаж освітлювального обладнання, установка меблів і побутових приладів. Проводиться прибирання і вивозиться сміття.
Коли потрібно замовляти техпаспорт на приміщення?
Це питання виникає в момент придбання житла. Обов’язкове виготовлення техпаспорта на квартиру відбувається при нотаріальному оформленні права власності на житло, що купується. Однак після того, як проведений ремонт, може виникнути потреба у виготовленні нового документа. Це обумовлено тим, що проводилися перепланування і перебудови в приміщенні.
Потрібно звернутися в компанію, яка надає послуги БТІ, та замовити виготовлення техпаспорта. Спеціаліст приїде в обумовлений час і проведе технічну інвентаризацію житла, зробить необхідні виміри і внесе дані в спеціальну відомість. На підставі отриманої інформації виготовляється технічний паспорт на квартиру. Виконати роботи можна протягом одного дня – все залежить від бажання замовника.