Разновидность балкона, часть которого углублена в строение, называется лоджией. Это помещение является неотапливаемым, и это основной признак для классификации.
Встречаются варианты открытых лоджий и застекленных: многое зависит от климатических условий региона, где возводятся дома. Лоджия делается ограниченной по ширине, поскольку это влияет на освещение в смежной с ней комнате. Обязательно присутствуют такие конструкции:
- стены, ограничивающие пространство с двух сторон;
- оконный блок, который имеет дверь для выхода на нее;
- открытая часть имеет ограждения.
Встречаются конструкции, которые совмещают в себе балкон и лоджию. В таком случае часть помещения, которое не отапливается, встроена в строение, а часть выступает за плоскость фасада и имеет ограждение, как у балкона. Размеры бывают разные, правильно посчитать их можно на основании специальной инструкции и строительных норм и правил. Этот параметр важен при приобретении жилья и подсчете общей площади квартиры, так как летние, неотапливаемые помещения (балконы, лоджии) в техническом паспорте рассчитываются с понижающими коэффициентами .