Документ, который подтверждает регистрацию права на владение объектом в Едином государственном реестре прав, является свидетельством о праве собственности. Оформляется оно при любой операции с недвижимостью. Если договор не имеет свидетельства, то он не имеет законной силы, но и само по себе свидетельство не является правоустанавливающим документом.
Что собой представляет право собственности?
Это возможность физического или юридического лица распоряжаться имуществом, которым оно владеет на свое усмотрение. Одним из условий является отсутствие противоречий с действующим законодательством.
Право возникает при его регистрации в ЕГРП. Один договор купли-продажи не подтверждает его, необходимо получить свидетельство о праве собственности. Факт регистрации – это подтверждение осуществления сделки с имуществом с занесением информации в Государственный реестр.
Согласно законодательству Украины, эта процедура проводится госрегистратором или нотариусом. На сегодняшний день она выполняется в таком порядке:
- прием и проверка соответствующих документов (договор купли-продажи, дарения, вступления в наследство и так далее, а также технический паспорт БТИ на объект недвижимости);
- отсутствие или установление причин для отказа в регистрации;
- принятие решения об отказе и проведении регистрации прав собственности;
- занесение необходимых данных в реестр;
- выдача выписки и свидетельства о праве собственности.
Такие мероприятия по регистрации права собственности проводятся не позднее 5-дневного срока с момента подачи заявления.
Список документов, которые подаются регистратору, зависит от типа собственности и способа ее получения будущим владельцем. Перечень необходимых документов можно получить у госрегистратора. Специалисты нашей компании готовы оказать помощь в проведении регистрации объекта недвижимости, изготовлении техпаспорта БТИ. Пройдя все процедуры, вы станете полноправным хозяином своей недвижимости и получите свидетельство о праве собственности на объект.