Жилой дом – это здание капитального типа. Его технические характеристики непременно соответствуют законодательству, а сам он рассчитан на проживание людей.
Под понятием «жилище» подразумеваются различные помещения, которые построены для проживания в них людей. Они имеют отношение к жилому фонду.
По характеристикам дома делятся на:
- одноэтажные здания, а также сооружения в 2-3 этажа, мансардные здания и прочее;
- малоэтажные (до пяти этажей);
- многоэтажные (более пяти этажей).
Жилой фонд, в свою очередь, может подразделяться на:
- частные строения;
- государственные постройки;
- коммунальные строения;
- сооружения, находящиеся в общей собственности.
Усадьба не относится к жилому фонду, поскольку является частным домом с зелеными насаждениями, хозяйственными постройками и прочим.
В Гражданском Кодексе Украины указано, что жильем физического лица является дом, квартира или иная постройка, предназначенная для проживания. Здесь могут постоянно находиться люди, причем построено сооружение должно быть в соответствии с нормами и требованиями. Жилой дом – это индивидуальное здание, имеющее комнаты и помещения, удовлетворяющие потребности проживающих. Жилище имеет свой номер и всегда зарегистрировано.
Право собственности на жилой дом и право собственности на квартиру – понятия разные, поскольку в последнем случае владельцу принадлежит не только квартира, но и лестница, крыша и все, что обслуживает данное помещение. Владелец является совладельцем вместе с государством. Для того чтобы четко понимать право собственности, нужно в первую очередь определиться с тем, что такое «жилище».