В законодательстве страны присутствует возможность изменить целевое назначение участка земли и использовать его под жилое строительство. Как сделать это законно и построить на нем дом для жилья?
Особенности проведения процедуры
В Земельном кодексе прописана норма, по которой владельцы земли могут менять ее назначение по своему желанию. Для этого необходимо обратиться в органы местного управления с соответствующим заявлением от собственника. Такое заявление оформляется нотариально. Также потребуется наличие следующих документов:
- удостоверение личности;
- справка об ИНН;
- правоустанавливающий документ на участок земли.
На основании заявления создается проект землеустройства, в котором отражается отвод земли с измененным целевым назначением. Занимается изготовлением этого документа инженер-землеустроитель. На сайте Госгеокадастра есть список таких специалистов.
Необходимо заключить договор с землеустроителем, на основании которого специалист выполняет работы по землеотводу и определению границ участка. Проект изготавливается в бумажной и электронной форме. Далее происходит процедура утверждения проекта в местном управлении Госгеокадастра и ГАСИ.
После того как проект утвержден, нужно обратиться в органы местного управления с заявлением об изменении целевого назначения земли. Власти вправе утвердить или отказать в обращении. Отказ выдается письменно, где указываются причины. Это может быть несоответствие проекта нормам и правилам законодательства страны или местным нормативам по землеустройству.
После того, как местные власти утвердили проект, его регистрируют в управлении Госгеокадастра на местном уровне. При положительном решении в Государственный кадастр вносится соответствующая запись. На руки собственнику выдается выписка из земельного кадастра, где указано изменение целевого назначение земли. Теперь можно строить дом и не переживать о том, что постройка будет незаконной.
Профессиональные компании, которые занимаются вопросами недвижимости
Чтобы не совершить ошибок и сделать все в рамках законодательного поля за короткий срок, стоит обращаться к профессионалам. Юридические компании, которые оказывают услуги БТИ, помогут решить любую сложную ситуацию. Большой опыт специалистов и наличие соответствующих квалификационных сертификатов позволяют выполнить работы точно в срок в соответствии с нормативами, прописанными в законодательстве Украины.
Стоимость услуг рассчитывается в индивидуальном порядке, поскольку зависит от объема и сложности проводимых работ. В нашей компании стоимость услуг БТИ в Киеве – одна из самых приемлемых. На осуществление работ заключается договор с указанием сроков выполнения и перечня предоставляемых услуг. При возникновении вопросов звоните или пишите на сайте: наши сотрудники дадут ответы и проведут консультацию по вопросам, связанным с недвижимостью.
Лучше обратиться к специалистам, которые разбираются в тонкостях процедуры, чем сделать ошибочно и получить отказ от местных органов власти из-за неправильно составленной документации.