У законодавстві країни є можливість змінити цільове призначення ділянки землі і використовувати його під житлове будівництво. Як зробити це законно і побудувати на ній будинок для житла?
Особливості проведення процедури
У Земельному кодексі прописана норма, за якою власники землі можуть змінювати її призначення за своїм бажанням. Для цього необхідно звернутися в органи місцевого управління з відповідною заявою від власника. Така заява оформляється нотаріально. Також потрібна наявність наступних документів:
- посвідчення особи;
- довідка про ІПН;
- правовстановлюючий документ на ділянку землі.
На підставі заяви створюється проект землеустрою, в якому відображається відведення землі із зміненим цільовим призначенням. Займається виготовленням цього документа інженер-землевпорядник. На сайті Госгеокадастра є список таких фахівців.
Необхідно укласти договір із землевпорядником, на підставі якого фахівець виконує роботи щодо землевідведення та визначення меж ділянки. Проект виготовляється в паперовій та електронній формі. Далі відбувається процедура затвердження проекту в місцевому управлінні Госгеокадастра і ДАБІ.
Після того як проект затверджений, потрібно звернутися до органів місцевого управління із заявою про зміну цільового призначення землі. Влада має право затвердити або відмовити у зверненні. Відмова видається письмово, де вказуються причини. Це може бути невідповідність проекту нормам і правилам законодавства країни або місцевих нормативів із землеустрою.
Після того, як місцева влада затвердила проект, його реєструють в управлінні Госгеокадастра на місцевому рівні. При позитивному рішенні в Державний кадастр вноситься відповідний запис. На руки власнику видається витяг із земельного кадастру, де зазначено зміна цільового призначення землі. Тепер можна будувати будинок і не переживати про те, що споруда буде незаконною.
Професійні компанії, які займаються питаннями нерухомості
Щоб не помилитися і зробити все в рамках законодавчого поля за короткий термін, варто звертатися до професіоналів. Юридичні компанії, які надають послуги БТІ, допоможуть вирішити будь-яку складну ситуацію. Великий досвід фахівців і наявність відповідних кваліфікаційних сертифікатів дозволяють виконати роботи точно в термін згідно з нормативами, прописаними в законодавстві України.
Вартість послуг розраховується в індивідуальному порядку, оскільки залежить від обсягу та складності виконуваних робіт. У нашій компанії вартість послуг БТІ в Києві – одна з найбільш прийнятних. На здійснення робіт укладається договір із зазначенням строків виконання та переліку надаваних послуг. При виникненні запитань телефонуйте або пишіть на сайті: наші співробітники дадуть відповіді і проведуть консультацію з питань, пов’язаних з нерухомістю.
Краще звернутися до фахівців, які знаються на тонкощах процедури, ніж зробити помилки та отримати відмову від місцевих органів влади через неправильно складену документацію.