(098) 193 71 29
Сегодня достаточно распространенным явлением становятся ситуации, когда первые этажи многоэтажных построек жилого типа занимают различные коммерческие и офисные помещения. Такое расположение очень удобно и выгодно для обеих сторон – предпринимателей и потребителей, ибо магазины, офисы находятся в населенном районе мегаполиса, непосредственно в том месте, где они необходимы. Так, многие хотели бы начать собственное дело, не выходя далеко за пределы дома, района, но при этом нужно учесть многие нюансы. Что же следует знать будущему бизнесмену?
Для того, чтобы воплотить мечту в реальность, первым делом нужно изменить назначения объекта, то есть перевести квартиру в нежилое помещение. Это сопровождается обследованием объекта недвижимости с последующей подготовкой и изготовлением отчета о возможности такого перевода. В целом, это не сильно трудозатратный процесс, если человек знает все тонкости действующего законодательства, имеет достаточно свободного времени, сил и терпения для ходьбы по многочисленным инстанциям.
Что за документы на нежилое помещение потребуются?
Оформить право собственности на нежилое помещение – дело не трех минут, оно всегда сопровождается бумажной волокитой. Для проведения этой процедуры нужно осуществить следующие действия и оформить такие документы на нежилое помещение:
- подготовить отчет о возможности перевода из жилого в нежилое недвижимое имущество;
- подать официальное заявление в архитектурную инспекцию, где нужно обозначить перевод из жилого в нежилое свое недвижимое имущество;
- предоставить градостроительные расчеты, что соответствуют всем нормам, а также разработать проектную документацию;
- заполнить необходимые бланки, документы, подать уведомление в градостроительную службу;
- получить технический паспорт на объект недвижимого имущества;
- ввести объект в эксплуатацию;
- оформить право собственности на помещение с уже откорректированными изменениями назначения использования.
Перевод из жилого в нежилое: чего ожидать?
Важно помнить, что такой перевод можно осуществить только для тех помещений, которые находятся на первых трех этажах согласно норм ДБН. О самовольном изменении назначения лучше забыть: такие действия караются законом, наказание в виде внушительного штрафа и даже уголовной ответственности. Полная законность процесса даст гарантию, что владелец не попадется на горячем во время проверок государственными органами, что повлечет за собой множественные проблемы. Поэтому если вы не уверены в собственных силах, лучше доверить перевод недвижимости из жилого в нежилое профессионалам – квалифицированным специалистам нашей компании.