(098) 193 71 29
Сьогодні досить поширеним явищем стають ситуації, коли перші поверхи багатоповерхових будівель житлового типу займають різні комерційні та офісні приміщення. Таке розташування дуже зручно і вигідно для обох сторін – підприємців і споживачів, тому що магазини, офіси знаходяться у населеному районі мегаполісу, безпосередньо в тому місці, де вони необхідні. Так, багато хто б хотів розпочати власну справу, не виходячи далеко за межі будинку, району, але при цьому потрібно врахувати багато нюансів. Що ж слід знати майбутньому бізнесмену?
Для того, щоб втілити мрію в реальність, насамперед потрібно змінити призначення об’єкта, тобто перевести квартиру в нежитлове приміщення. Це супроводжується обстеженням об’єкта нерухомості з подальшою підготовкою та виготовленням звіту про можливість такого переведення. В цілому, це не дуже трудомісткий процес, якщо людина знає всі тонкощі чинного законодавства, має досить вільного часу, сил і терпіння для ходьби по численних інстанціях.
Які ж документи потрібні на нежитлове приміщення?
Оформити право власності на нежитлове приміщення – справа не трьох хвилин, воно завжди супроводжується паперовою тяганиною. Для проведення цієї процедури потрібно здійснити наступні дії і оформити такі документи на нежитлове приміщення:
- підготувати звіт про можливість переведення з житлового в нежитлове нерухоме майно;
- подати офіційну заяву в архітектурну інспекцію, де потрібно позначити переведення з житлового в нежитлове своє нерухоме майно;
- надати містобудівні розрахунки, що відповідають всім нормам, а також розробити проектну документацію;
- заповнити необхідні бланки, документи, подати повідомлення до містобудівної служби;
- отримати технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;
- ввести об’єкт в експлуатацію;
- оформити право власності на приміщення з уже коригованими змінами призначення використання.
Переведення з житлового в нежитлове: чого очікувати?
Важливо пам’ятати, що таке переведення можна здійснити тільки для тих приміщень, які знаходяться на перших трьох поверхах згідно норм ДБН. Про самовільну зміну призначення краще забути: такі дії караються законом, покарання у вигляді значного штрафу і навіть кримінальної відповідальності. Повна законність процесу дасть гарантію, що власник не попадеться на гарячому під час перевірок державними органами, що потягне за собою численні проблеми. Тому, якщо ви не впевнені у власних силах, краще довірити переведення нерухомості з житлового в нежитлове професіоналам – кваліфікованим фахівцям нашої компанії.