С 31 августа 2018 года вопрос строительной амнистии регулируется приказом Минрегиона 03.07.2018 года № 158.
Благодаря ему можно ввести в эксплуатацию усадебные жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные здания площадью до 300 м кв., которые были построены в период 05.08.1992 – 09.04.2015 без разрешительных документов. Но есть важное условие – построены эти здания должны быть на земельном участке, который соответствует целевому назначению, и оформлен в собственность.
Как проходит процедура и что необходимо для получения строительной амнистии?
Перечень документов, которые требуются для получения строительной амнистии занесён в Порядок №158, в ГИАМ. Подавать их можно 3-мя способами:
- лично через ЦПАУ
- почтой
- через приложение «Дія» в электронном формате.
Со дня подачи всех необходимых документов в течении 10 рабочих дней объект бесплатно принимается в эксплуатацию органом государственного архитектурно-строительного контроля. Нет никаких официальных платежей, сборов, пошлины. Есть только необходимость заказать и оплатить технический паспорт, и в некоторых случаях, технический отчет.
Технический отчет составляется в случаях, когда площадь надворных строений (сарай, гараж, хоз. блок) превышает 100 м2. Он изготавливается сертифицированным специалистом по техническому обследованию. 
НО с 2023 года всё может кардинально измениться
Какие изменения ожидать в 2023 году?
- Платная строительная амнистия. В случае если примут законопроект № 5655, будет установлен административный сбор за государственную регистрацию принятия в эксплуатацию (регистрацию декларации) объектов в размере семи прожиточных минимумов для трудоспособных лиц (в январе 2022 года он бы составил 17 367 грн., но скорее всего, сумма будет расти). Этот сбор начнет взиматься через год после публикации закона.
- Штрафы.Состоянием на 2022-й год действует норма, согласно которой к владельцам участков, которые подали документы о принятии в эксплуатацию объектов, штрафные санкции за выполнение строительных работ без соответствующих документов не применяются. Но в законопроекте № 5655 такой нормы уже нет. Это значит, что штрафы в таких случаях применяться будут. Другим законопроектом № 5877 хотят установить новые размеры штрафов — от 34 000 грн. К старым объектам вряд ли будут применяться санкции такого размера, но не исключено, что штраф будет от 4250 до 12 750 грн. Выходит, что стоимость оформления строительной амнистии может быть от 23 000 грн., не учитывая цены техпаспорта.
- Ограничивается этажность объектов.На данный момент, согласно приказу № 158, высотность усадебных жилых домов, садовых или дачных домов не ограничивается. Главное условие – площадь не больше 300 м кв. Но в законопроекте № 5655 говорится о том, что такие сооружения должны отвечать критериям для объектов, которые могут строиться на основании строительного паспорта (то есть речь идет как про площадь, так и про этажность).
- Снимается ограничение по площади. Если сегодня ограничение 300 м кв., то по новой строительной амнистии ограничение 500 м кв.
- Нет ограничений по дате строительства. Согласно новому законопроекту № 5655, снимаются ограничения по периоду, когда объект был построен.
- Отчет о результатах обследования технического состояния. В новой строительной амнистии такой отчёт законченного строительства объекта нужен будет для объектов сельскохозяйственного назначения.