Главный инженер, експерт
Работы, направленные на сооружение объектов недвижимости, и дальнейший их ввод в эксплуатацию невозможны без разрешительных документов. Если строительство происходило нелегально, то оформить документы можно позднее, воспользовавшись строительной амнистией.
Строительная амнистия в 2023 году – это процедура, которая позволяет воспользоваться упрощенным процессом легализации возведенных ранее жилых домов, садовых и дачных домов, пристроек рядом с домами, а также с сельскохозяйственными объектами без соответствующих документов. Благодаря ей в будущем можно законно продать или обменять недвижимость.
В 2023 году строительной амнистией могут воспользоваться не все, вот главные условия:
- общая площадь здания не больше 300 м2;
- объект недвижимости, жилые и/или садово-дачные дома были возведены не ранее 05.08.1992 года и не позднее 09.04.2015 года;
- объект сельскохозяйственного назначения построены до 12 марта 2011 года;
- тип здания должен соответствовать целевому назначению земельного участка.
Что представляет собой самовольное строительство?
Под указанную категорию попадает строительство, которое имеет следующие характеристики:
- сооружено на земельном участке, назначение которого на законном уровне не предполагает наличие каких-либо других построек;
- возведение объекта недвижимости выполнялось без уведомления о начале строительных работ;
- процесс постройки сопровождался нарушением соответствующих норм и правил.
Зачем нужна легализация самостроя?
Регистрация самостроя крайне важный процесс, причин этому несколько:
- Соблюдение законодательного порядка. За самовольное строительство может быть:
- Предупреждение в виде предписания от Государственной инспекции архитектуры и градостроительства.
- Штраф.
- Принудительный снос незаконных построек.
- Невозможность продать/обменять/сдать в аренду/подарить.
- Отсутствие законных оснований для подключения к объекту недвижимости инженерных сетей (электроэнергии, тепла, воды, газа).
Перечень документов, необходимых для оформления самостроя
Чтобы воспользоваться строительной амнистией, необходимо подготовить следующие документы:
-
- паспорт и идентификационный код владельца;
- документы, подтверждающие право собственности на участок земли, оформленные до 2015 года;
- документы, подтверждающие право собственности на дом (в случае реконструкции или сооружения хозяйственных построек);
- технический паспорт на дом (если есть в наличии).
Узаконить самострой в 2023 году: общепринятый порядок
Существуют определенные этапы для оформления строительной амнистии на дом:
- Изготовление техпаспорта на дом, согласно проведению технического обследования с внесением в реестр ЕГЭССС о его надежной эксплуатации.
- Составление техотчета об исследовании сооружения сертифицированным инженером. Такой документ необходим в случае наличия вблизи с главной недвижимостью хозпостроек, площадь которых больше 100 м2.
- Получение документа о присвоении почтового адреса. Если участок уже имеет почтовый адрес, то этот этап упускается.
- Регистрация декларации, подтверждающую готовность возведения в государственных органах, специализирующихся на архитектурно-строительном контроле. Наличие документа предоставляет возможность законно использовать постройку по назначению.
- Регистрация права собственности в Госреестре и получение соответствующей выписки.
Строительную амнистию 2023 года могут оформить владельцы земельного участка, который был оформлен в собственность не позднее апреля 2015 года при наличии подтверждающих документов.
Где можно оформить амнистию на самовольное строительство?
Если вы решили узаконить самовольное строительство в упрощенном порядке и не знаете, с чего начать, тогда обратитесь в Эксперт БТИ – компетентные специалисты быстро и четко реализуют задачу. Компания работает в г. Киев и в Киевской области.
Преимущества обращения в Эксперт БТИ:
- Команда сертифицированных инженеров поможет оформить амнистию на самовольное строительство гораздо быстрее, чем государственные БТИ.
- Наличие всех необходимых разрешений и лицензий на оказание подобного рода услуг.
- Приемлемые цены.
- Огромный опыт работы с физическими и юридическими лицами.
Квалифицированные специалисты компании помогут узаконить любой вид построек, окажут консультацию, в процессе которой вы сможете выяснить все детали сделки. С Эксперт БТИ вы сможете получить строительную амнистию в 2023 году быстро, правильно, законно и недорого!