Головний інженер, експерт
Роботи, спрямовані на спорудження об’єктів нерухомості, та подальше їх введення в експлуатацію неможливі без дозвільних документів. Якщо будівництво відбувалося нелегально, то оформити документи можна пізніше, скориставшись будівельною амністією.
Будівельна амністія у 2023 році – це процедура, яка дозволяє скористатися спрощеним процесом легалізації зведених раніше житлових будинків, садових та дачних будинків, прибудов поряд із будинками, а також із сільськогосподарськими об’єктами без відповідних документів. Завдяки їй у майбутньому можна законно продати чи обміняти нерухомість.
2023 року будівельною амністією можуть скористатися не всі, ось головні умови:
- загальна площа будівлі не більше 300 м2 ;
- об’єкт нерухомості, житлові та/або садово-дачні будинки були зведені не раніше 05.08.1992 року та не пізніше 09.04.2015 року;
- об’єкт сільськогосподарського призначення збудовано до 12 березня 2011 року;
- тип будівлі має відповідати цільовому призначенню земельної ділянки.
Що таке самовільне будівництво?
Під зазначену категорію підпадає будівництво, яке має такі характеристики:
- споруджено на земельній ділянці, призначення якого на законному рівні не передбачає наявність будь-яких інших споруд;
- зведення об’єкта нерухомості виконувалося без повідомлення про початок будівельних робіт;
- процес будівництва супроводжувався порушенням відповідних і правил.
Навіщо потрібна легалізація самобуду?
Реєстрація самобуду вкрай важливий процес, причин цього кілька:
- Дотримання законодавчого порядку. За самовільне будівництво може бути:
- Попередження у вигляді розпорядження від Державної інспекції архітектури та містобудування.
- Штраф.
- Примусове знесення незаконних будівель.
- Неможливість продати/обмінювати/здати в оренду/подарувати.
- Відсутність законних підстав для підключення до об’єкта нерухомості інженерних мереж (електроенергія, тепло, вода, газ).
Перелік документів, необхідні оформлення самобуду
Щоб скористатися будівельною амністією, необхідно підготувати такі документи:
- паспорт та ідентифікаційний код власника;
- документи, що підтверджують право власності на ділянку землі, оформлені до 2015 року;
- документи, що підтверджують право власності на будинок (у разі реконструкції чи спорудження господарських споруд);
- технічний паспорт додому (якщо є).
Узаконити самобуд у 2023 році: загальноприйнятий порядок
Існують певні етапи для оформлення будівельної амністії додому:
- Виготовлення техпаспорту на будинок, згідно з проведенням технічного обстеження із внесенням до реєстру ЄДЕССС про його надійну експлуатацію.
- Упорядкування техзвіту про дослідження споруди сертифікованим інженером. Такий документ необхідний у разі наявності поблизу головної нерухомості госпобудівель, площа яких більша за 100 м 2 .
- Отримання документа про надання поштової адреси. Якщо ділянка вже має поштову адресу, цей етап упускається.
- Реєстрація декларації, що підтверджує готовність зведення у державних органах, що спеціалізуються на архітектурно-будівельному контролі. Наявність документа надає можливість законно використовувати споруду за призначенням.
- Реєстрація права власності у Держреєстрі та отримання відповідного витягу.
Будівельну амністію 2023 року можуть оформити власники земельної ділянки, яка була оформлена у власність не пізніше квітня 2015 року за наявності документів, що підтверджують.
Де можна оформити амністію на самовільне будівництво?
Якщо ви вирішили узаконити самовільне будівництво у спрощеному порядку та не знаєте, з чого почати, тоді зверніться до Експерту БТІ – компетентні фахівці швидко та чітко реалізують завдання. Компанія працює в м. Київ та Київській області.
Переваги звернення до Експерту БТІ:
- Команда сертифікованих інженерів допоможе оформити амністію на самовільне будівництво набагато швидше, ніж державні БТІ.
- Наявність усіх необхідних дозволів та ліцензій на надання таких послуг.
- Прийнятні ціни.
- Величезний досвід роботи з фізичними та юридичними особами.
Кваліфіковані спеціалісти компанії допоможуть узаконити будь-який вид будівель, нададуть консультацію, в процесі якої ви зможете з’ясувати всі деталі угоди. З Експерт БТІ ви зможете отримати будівельну амністію у 2023 році швидко, правильно, законно та недорого!