Список работ, в соответствии с которым владелец недвижимости может выполнить строительство, не оформляя при этом необходимых разрешительных документов, регламентирован согласно документу Кабинета Министров Украины, датированному 7. 06. 2017 г., № 406. В нем утвержден перечень мероприятий, внедрение которых не нуждается в документальном оформлении, а также нет необходимости во введении объекта в эксплуатацию. Однако иногда при проведении таких работ потребуется проведение технической инвентаризации и изготовление нового техпаспорта БТИ.
Этот документ упростил процедуру оформления разрешительных документов с целью выполнения несложных мероприятий с технической точки зрения. К таковым отнесены перепланировка, а также переоборудование жилых домов, смена покрытия крыши, применение коммуникационных систем и прочие действия.
Развернутый список работ, для выполнения которых нет необходимости получать разрешительные документы, и не подлежащих вводу в эксплуатацию:
- Перепланировка либо переоборудование жилого дома, нежилой постройки, сооружений, помещений, работы, которые не вмешиваются в несущие конструкции, а также ограждающие, инженерные системы – это применяется к объектам, по классу опасности отнесенным к опасностям, приводящим к незначительным последствиям.
- Мероприятия, которые связаны с заменой кровельного покрытия построек, зданий, а также сооружений, выполненные согласно нормам строительства. Замена покрытия не должна предусматривать вмешательство в несущие конструкции.
- Переоснащения технические, которые соответствуют нормам строительства, касательно отопительной системы здания, вентиляционной сети, водоотведения и водоснабжения, поставки газа, приборов учета оборудования систем слаботочных, а также силовых установок и прочие.
- Работы по выполнению замены оконных, балконных, а также дверных блоков.
- Подключение и подведение к инженерным сетям хозяйственных построек, гаражей и прочих зданий, необходимых для комфорта владельца.
- Постройка временных сооружений на территории участков, при этом постройки должны быть без фундамента: это касается также навеса, уборной, летнего душа, эстакады, скважины, отмостки и ряда других сооружений несложной конструкции.
- Установка временных сооружений с целью ведения предпринимательской деятельности.
- Демонтирование строительных конструкций без дальнейшей постройки, которые не отнесены к подготовительным работам, при этом не должна быть нарушена пригодность близлежащих построек.
- Восстановление элементов благоустройства, которые регламентированы соответствующим законодательством Украины касательно благоустройства населенных пунктов.
- Восстановительные работы детских площадок, площадок спортивных, для домашних животных и прочих.
- Обустройство объектов для беспрепятственного доступа людей с инвалидностью и иного маломобильного населения.
- Монтирование средств связи телекоммуникационных, антенных.
- Восстановительные работы конструкций сооружений для ликвидации последствий аварийных ситуаций, а также восстановительные работы по их функционированию для населения, при этом нельзя изменять их геометрические размеры.
- Установление систем, позволяющих заблаговременно определить возникновение чрезвычайной ситуации, а также возможности оповещения населения об этом. Установка для тушения пожара, специального оборудования с датчиками концентрации легковоспламеняющегося, взрывоопасного газа, систем с диспетчеризацией, монтаж противопожарных ворот, молниеотводов и прочие.
- Установка на дорогах санитарно обустроенных пунктов, а также технических средств.
- Замена технического оборудования и его элементов с исчерпавшимся рабочим ресурсом.
- Снос объектов, возведенных самовольно, в соответствии с судебным решением.
- Постройка сооружений защитного характера для укрепления оборонной мощи страны, данные зоны определены соответствующим законодательством.
- Мероприятия и работы, которые связаны с железнодорожным транспортом.
Не подлежит распространению данный перечень работ на объекты исторического и культурного наследия. Также необходимо отметить, что все действия должны быть осуществлены в соответствии с действующими нормами, правилами, а после проведения некоторых из них потребуется изготовить новый технический паспорт. Для этого необходимо обратиться в частное БТИ для проведения технической инвентаризации объекта и получения техпаспорта.