Наверное, нет такого человека, который не обращался за справками в БТИ (бюро технической инвентаризации). В функции этого учреждения входит: сбор, хранение, обработка информации; предоставление сведений о недвижимости, изготовление техпаспорта. Давайте поговорим более конкретно об этих функциональных обязанностях и услугах.
Начнем с обязанностей:
- осуществление технической инвентаризации помещения;
- оценочная стоимость недвижимости и назначение налогов на нее;
- выдача справок и устных консультаций по всем вопросам, связанным с жилым фондом.
Техническая инвентаризация
При её прохождении информируют о количестве и качестве состава, определяют процентный износ и конструкцию объекта. Техническую инвентаризацию проводят по многим причинам – они у всех разные:
- впервые при строительстве объекта;
- уточняются данные при смене собственности, при перестройке, расширении, достройке этажей, сносе стен.
Инвентаризация проводится перед тем, как подключают газ, электроэнергию и систему водоснабжения. По результатам проверки составляется технический паспорт. Если помещение реконструировали или делалась перестройка, вносятся изменения в имеющийся техпаспорт БТИ.
Если в здании изменили расположение стены или перегородки, то это считается перепланировкой. Без разрешения такие работы проводить нельзя, получить его следует в администрации района. Несогласование перепланировки может привести к штрафу, налагаемому на хозяина. Также владелец не имеет права продать или подарить строение. Нужно звать представителя БТИ, чтобы он зарегистрировал изменения и написал справку для исправления в техпаспорте.
Справки
Сотрудники БТИ выдают справки о недвижимости (квартирах, домах и так далее) по обращению частных лиц или государственных учреждений (исполнительная власть). Такие справки необходимы:
- при кредите (залог под имущество);
- для оформления сделок с собственностью.
При получении такой справки следует предъявить документ, удостоверяющий личность, платёжную квитанцию об оплате госпошлины. Ждать придется целый месяц, но при дополнительной плате за срочность сделают быстрее. БТИ выдает следующие документы:
- планы земельных участков;
- экспликации;
- технические паспорта;
- выписки БТИ;
- планы зданий и сооружений;
- различные виды справок.
Технический паспорт
Техпаспорт БТИ включает в себя следующую информацию:
- план объекта;
- почтовый адрес;
- дату постройки объекта;
- кадастровый или инвентарный номер;
- техническое описание;
- экспликацию;
- сведения о принадлежности;
- стоимость.
Чем отличается частное БТИ от государственного
Почему многие предпочитают обращение в частные БТИ? В рамках своих полномочий частные бюро технической инвентаризации оказывают те же услуги, что и государственные БТИ. Они обладают возможностями по оформлению технических паспортов и документов по действующей нормативной базе. Также занимаются узакониванием перепланировки и реконструкции зданий и помещений в рамках действующего законодательства. Оформляют правоустанавливающие документы на земельную собственность, коммерческую и жилую недвижимость, проводят техническую экспертизу, выдают различные справки и изготавливают техпаспорта.
В сравнении с вышесказанным, делают ту же самую работу, только совсем с другим отношением. Всё делается гораздо быстрее и качественнее.
Сотрудники частного бюро технической инвентаризации стараются угодить своим клиентам, делают свою работу ответственно. Они заключают договоры со своими клиентами на выполнение работ и отвечают в случае невыполнения договорных обязательств. Работают с высоким уровнем сервиса, сотрудники бюро для удобства клиента подстраиваются под график работы и решают все насущные вопросы по интернету или телефону. Также они оказывают помощь в получении различных разрешений, поэтому с ними легко работать.
В короткий срок квалифицированный инженер частного предприятия проведет все необходимые замеры на объекте и изготовит техпаспорт БТИ в соответствии со всеми требованиями и нормами. Обращайтесь и получайте необходимые документы в минимальный срок!