Бесспорно, на любой объект недвижимого имущества потребуется технический паспорт. Без него не получится проводить нотариальные действия и осуществлять сделки с недвижимостью. Он несет в себе данные о реальном состоянии объекта, которые оцениваются в момент проведения технической инвентаризации недвижимости. Важным моментом является срок годности технического паспорта.
Если давать ответ на этот вопрос, то указанный документ не имеет временных ограничений. Однако если ваше имущество было изменено, то есть перепланировано или капитально отремонтировано, то придется его обновлять. Выполняют эту процедуру как коммунальные БТИ, так и частные организации, которые имеют необходимые лицензии и квалифицированных сотрудников. Наша компания готова изготовить документ в самые короткие сроки. Образец технического паспорта вы сможете увидеть у нас на сайте.
Основные моменты, которые включает в себя техпаспорт на объект недвижимости
Как выглядит технический паспорт в 2019 году – вопрос, который волнует собственников недвижимости. Он включает в себя такие основные характеристики имущества:
- технический план помещения;
- площадь всего строения и каждой комнаты в отдельности;
- год строительства;
- местонахождение (адрес) строения;
- количество этажей;
- высотность потолков;
- стоимость;
- материалы изготовления стен, перекрытий;
- коммуникации.
Часто путаются понятия и стоит выяснить, чем отличается технический паспорт от технического плана. Техплан – это непосредственно чертеж, который выполняет инженер в масштабе с соблюдением пропорций и размещения стен и дверей в помещении. Техпаспорт – это документ, который имеет в себе перечисленные выше характеристики и как часть включает в себя технический план квартиры.
Необходимость наличия техпаспорта на недвижимое имущество
После того как дом возведен, застройщики заказывают изготовление техпаспорта и прочие услуги БТИ. Но собственникам каждой квартиры придется заказывать этот документ на квартиру самостоятельно. Он понадобится в следующих случаях:
- если квартира приобретается в ипотеку, то банк требует этот документ для оценки;
- чтобы прописать человека в квартире;
- для проведения технической экспертизы недвижимости;
- в случае проведения перепланировки;
- для расчета налога на недвижимость;
- чтобы рассчитать стоимость коммунальных услуг.
Все изменения в технический паспорт вносят после того, как работы выполнены. Нужен ли техпаспорт для продажи квартиры – да, это обязательно, как и при совершении других нотариальных действий.
Какой срок годности технического паспорта
В законе нет конкретного срока действия документа. Однако часто возникают случаи, когда приходится делать инвентаризацию и новый паспорт. Это происходит при совершении сделок с недвижимостью. Если не планируется выполнять все эти действия, то и обновлять документ не придется. Это значит, что он является бессрочным. Получить техпаспорт может только владелец имущества или его представитель с нотариальной доверенностью.
Как получить технический план квартиры? Чтобы получить документ, нужно обратиться в специализированную компанию. Сколько делается технический паспорт на квартиру, зависит от сложности работ, объема и стоимости услуг. Квалифицированный специалист выедет на место, осмотрит помещение, оценит объем работ и скажет, сколько стоит технический план на квартиру. После того как вы заключите договор, будет проведена техинвентаризация объекта, на основании полученных данных чертится план и изготавливается техпаспорт на недвижимость.