Главный инженер, експерт
Приватизацией называют передачу гражданам Украины жилых объектов из государственной собственности. Это могут быть квартиры, дома, комнаты в общежитии, хозпостройки, относящиеся к такому жилью. Жилищный фонд может быть в ведении местных советов, госпредприятий.
Используя приватизацию жилья, граждане безвозмездно получают в частную собственность жилые объекты недвижимого имущества и приобретают право распоряжаться ими на свое усмотрение.
Что приватизации подлежит, а что приватизировать не получится
Объекты недвижимости, которые подлежат приватизации, должны быть в пользовании на условиях найма и ими пользовались граждане.
Не приватизируется по закону такая недвижимость:
- квартиры, которые имеют статус музея;
- помещения на военных поселениях, предприятиях, в заповедниках, ботанических садах, парках;
- жилье в аварийном состоянии;
- служебные дома или квартиры в зоне отчуждения.
Если недвижимость включена в план реконструкции на текущий год, то приватизировать квартиру в 2019 году можно только после того, как работы будут завершены.
Способы и порядок проведения бесплатной приватизации в 2019 году
Хотите знать, как приватизировать квартиру? Провести процедуру можно двумя способами:
- безвозмездная передача жилых квадратных метров по норме 21 на человека плюс дополнительно 10 на семью;
- продажа лишних метров площади тем, кто на них проживает и стоит в очереди на улучшение условий проживания.
Осуществляется процедура следующим образом.
Если площадь жилья соответствует нормативам, описанным выше, то наниматель получает его без оплаты. В случае превышения фактического размера квартиры нормам производится доплата за лишние квадратные метры.
Все граждане имеют право на приватизацию недвижимости один раз без оплаты или с частичным внесением суммы.
Бывают случаи, когда передача осуществляется независимо от размера имущества. Это происходит, если в собственность передается:
- однокомнатная квартира;
- жилье, которое получено при отселении, если не была получена компенсация в денежной форме бывшими владельцами;
- недвижимость, в которой живут льготные категории граждан;
- дома или квартиры многодетных семей.
Приватизацию жилого фонда осуществляется уполномоченные органы местной администрации и самоуправления.
Если имущество передается в долевое или совместное владение, то потребуется согласие всех членов семьи, причем в письменной форме, даже если таковые отсутствуют в данный момент.
Осуществляются все мероприятия в три основных этапа:
- Необходимо обратиться в местный территориальный орган, где приватизировать квартиру, к работникам отдела для первичной консультации. Здесь также можно выяснить, какие документы для приватизации вам потребуется собрать.
- Далее необходимо собрать документы, которые ниже перечислены, и подать их в отдел приватизации.
- Выдается свидетельство на право собственности на жилье.
Какие потребуются для осуществления процедуры документы
Для проведения процедуры необходимо собрать и подать пакет следующей документации:
- заявление от квартиросъемщика;
- ксерокопия паспорта;
- технический паспорт на квартиру или другой объект недвижимости;
- справка, которая подтверждает состав семьи;
- копия ордера на квартиру или договора найма;
- документ, который подтверждает, что право на приватизацию не использовано;
- копия подтверждающего льготы документа, если такой имеются;
- согласие от всех членов семьи когда проводится приватизация жилых помещений.
Для чего необходимо приватизировать жилье, в котором вы проживаете
Логично упомянуть о том, что это получают граждане благодаря приватизации жилья. Оформив жилье в частную собственность, вы сможете:
- продать имущество в любое время;
- обменять его на другое с доплатой или без таковой;
- оформить дарственную на имущество;
- отдать под залог при получении кредита в банке;
- оставить по завещанию;
- сдать в аренду другим лицам;
- сделать перепланировку или реконструкцию.
Профессиональные специалисты в вопросах оформления недвижимого имущества
Бесплатная приватизация в 2019 году проводится на протяжении 60-90 дней. Это значит, что происходить все будет в следующем году. Если вас интересует приватизация жилья в 2019 году, обращайтесь в нашу компанию. Здесь вы получите исчерпывающую консультацию в вашей конкретной ситуации и квалифицированную помощь в этом вопросе.
Специалисты компании имеют опыт и достаточные знания в том, как приватизировать квартиру, чтобы провести процедуру в соответствии с законом и в максимально короткие сроки. Вам помогут собрать необходимые документы, подать их в государственные органы и получить право собственности на свою недвижимость. Вам также могут понадобиться услуги БТИ, ведь техническая документация должна быть в порядке.
Стоимость услуг зависит от сложности ситуации и объема работ, поэтому рассчитывается в индивидуальном порядке. Необходимо назначить консультацию и подъехать в офис со всеми документами, чтобы, изучив их, сотрудник компании принял решение о начале работы по вашему вопросу, заключил договор сотрудничества и огласил стоимость услуг.