Наша компания часто сталкивается с вопросами прописки и выселения граждан. Предлагаем вашему вниманию некоторые наши советы.
Для начала нужно сказать, что наличие прописки на дает никаких прав на имущество. Однако снятие с регистрации не означает, что гражданин не имеет права пользоваться жильем.
В соответствии с законодательством, прекращение семейных отношений – не основание для лишения права пользования жилым помещением. Чтобы снять с регистрации гражданина, нужно признать, что он утратил право на использование жилья.
Процесс снятия с регистрации
Чтобы выписать человека, необходимо предоставить следующие документы в зависимости от ситуации:
- заявление непосредственно самого человека;
- свидетельство о смерти лица;
- если лицо будет помещено в специальное социальное заведение;
- решение суда.
Если гражданин не находится по месту проживания и о нем нет сведений о местонахождении в течение года, то его можно признать безвестно отсутствующим. Это можно сделать только в судебном порядке.
Суд может также объявить лицо умершим на основании отсутствия о нем сведений на протяжении 3 лет.
Снятие с регистрации можно сделать добровольно или принудительно. Второе происходит через суд и при следующих условиях:
- При отсутствии права на проживание. Вселяться в помещение можно только при согласии собственника. Если собственность продана и право на нее потеряно, то и проживать в ней нельзя.
- Если право пользования помещением было потеряно. Если член семьи отсутствует более года и на это нет уважительных причин, то он теряет право на пользование недвижимостью.
Как происходит принудительное выселение из жилых помещений
Пользоваться жильем могут все члены семьи наравне с собственником. Однако существуют случаи, когда необходимо принудительно выселить одного или нескольких жильцов. Сделать это можно только в таких случаях:
- при нарушении жильцом правил проживания;
- если он разрушает имущество;
- использует не по назначению квартиру.
Однако факты необходимо будет доказывать в суде, а это не просто слова или желание владельца. Для осуществления подобных действий техпаспорт на недвижимое имущество вам не потребуется.