Наша компанія часто стикається з питаннями прописки і виселення громадян. Пропонуємо вашій увазі деякі поради.
Для початку потрібно сказати, що наявність прописки не надає прав на нерухомість. Однак зняття з реєстрації не означає, що громадянин не має права користуватися житлом.
Відповідно до законодавства, припинення сімейних відносин – не підстава для позбавлення права користування житловим приміщенням. Щоб зняти з реєстрації громадянина, потрібно визнати, що він втратив право на використання житла.
Процес зняття з реєстрації
Щоб виписати людину, необхідно надати наступні документи в залежності від ситуації:
- заяву безпосередньо самої людини;
- свідоцтво про смерть особи;
- якщо особа буде поміщено в спеціальну соціальний заклад;
- рішення суду.
Якщо громадянин не знаходиться за місцем проживання і про нього немає відомостей про місце перебування протягом року, то його можна визнати безвісно відсутнім. Це можна зробити тільки в судовому порядку.
Суд може також оголосити особу померлою на підставі відсутності про нього відомостей протягом 3 років.
Зняття з реєстрації можна зробити добровільно або примусово. Друге відбувається через суд і за таких умов:
- При відсутності права на проживання. Вселятися в приміщення можна тільки за згодою власника. Якщо власність продана і право на неї втрачено, то і проживати в ній не можна.
- Якщо право користування приміщенням було втрачено. Якщо член сім’ї відсутній більше року і на це немає поважних причин, то він втрачає право на користування нерухомістю.
Як відбувається примусове виселення з житлових приміщень
Користуватися житлом можуть всі члени сім’ї нарівні з власником. Однак існують випадки, коли необхідно примусово виселити одного або декількох мешканців. Зробити це можна тільки в таких випадках:
- при порушенні мешканцем правил проживання;
- якщо він руйнує майно;
- використовує не за призначенням квартиру.
Однак факти необхідно буде доводити в суді, а це не просто слова або бажання власника. Для здійснення подібних дій техпаспорт на нерухоме майно вам не потрібен.