Головний інженер, експерт
Послуги з проведення інвентаризації в Україні
У нашій країні, виділяється три основних послуги з інвентаризації:
1) Позапланового характеру. Цей комплекс заходів є ініціативою власника, нерухомого майна.
2) Планова перевірка. БТІ проводить інспекцію об’єктів, вже врахованих в минулому. Цей різновид дозволяє визначити, які зміни здійснив господар або орендар.
3) Первинна. Тут проводиться інвентаризація об’єктів, які ще не піддавалися перевіркам. Результатом всього комплексу заходів, є проведення обмірних робіт з подальшим виготовленням техпаспорта і внесення всієї інформації в архівну справу.
Технічний паспорт містить важливі дані після виробленої перепланування або реконструкції приміщення.
Офіційний документ, що дозволяє дізнатися всю необхідну інформацію про фактичний стан житлового або нежитлового приміщення, називається технічний паспорт. Його необхідно мати всім власникам нерухомого майна, так як він є невід’ємною частиною правового документа. Виготовлення техпаспорта і висновку про технічний стан конструктивних елементів знадобиться при будь-якій зміні простору в багатоквартирному будинку або не житловому приміщенні.
Для чого потрібні послуги інвентаризації?
Не всі знають, що таке комплекс інвентаризаційних послуг. А адже інвентаризація необхідна для всіх людей, які проживають в багатоквартирних будинках.
Інвентаризація знадобиться:
1) Якщо зроблено перепланування, реконструкція житлових або нежитлових приміщень.
2) Перед державною реєстрацією права власності на об’єкт.
3) Перед проведенням юридичних операцій, нотаріальних дій.
4) Перед введенням об’єктів в експлуатацію після капітального ремонту, реконструкції, або ж будівництво нових будівель.
Порядок проведення інвентаризації нерухомого майна.
Перший етап – виїзд фахівця. Він обстежує технічний стан приміщень, робить необхідні заміри. В процесі, технік фіксує стан і габарити приміщень (довжина, ширина і висота), описує споруди та будівлі, що знаходяться на земельній ділянці. Після чого, він виконує креслення, виконує розрахунки і оформляє всю документацію, в тому числі план БТІ. Такий порядок проведення інвентаризації дозволяє оптимізувати процес і працювати професіоналам з максимальною ефективністю.
План БТІ – документ, без якого не обійтися.
Угоди, пов’язані з оформленням нерухомості, незаконні, якщо не буде складено поверховий план БТІ. Без цього документа неможливо провести реєстрацію прав власності на будь-яке приміщення, перевести його в нежитловий фонд, обміняти або продати.
Даний план – обов’язковий додаток до документа технічний паспорт.
У плані описується: фактичний стан приміщення; фактична адреса; характеристики кожної з кімнат; загальна площа; поверх, на якому розміщується квартира або офіс; вказується дата останнього обстеження, і причини його проведення.
План БТІ є основою при створенні експлікації внутрішніх площ, в якій детально описуються всі приміщення (житлові та нежитлові).
У чому полягають послуги з інвентаризації?
Вище ми вже розібралися, що обміри і інші заходи по інвентаризації нерухомості, проводяться після капітального ремонту, реконструкції, перепланування та здачі об’єкта в експлуатацію. Послуги інвентаризації припускають ретельне обстеження приміщень, щоб визначити, чи є значні зміни тих чи інших параметрів, чи не порушена була під час перепланування несуча здатність всієї конструкції. Всі результати обстеження заносяться в технічний паспорт.
Довідка БТІ
Даний інформаційний документ видається на вимогу власника нерухомого майна. Довідка БТІ може знадобитися в самих різних ситуаціях:
– для визначення наявності у громадянина нерухомого майна;
– складання заповіту;
– проведення обміну, продажу або купівлі приміщень / будівель;
– для проведення державної реєстрації.
Також, довідка БТІ потрібна для оформлення приватизації певного об’єкта.
Послуги з проведення інвентаризації в Києві і області
Пропонуємо нашим клієнтам високоякісні послуги інвентаризації, навіть якщо будівництво об’єкта не завершене. Звичайно, весь процес буде відрізнятися, якщо порівнювати з об’єктами, які були здані в експлуатацію. Також, ми виконуємо інвентаризацію таких об’єктів:
- Дачних, садових будинків.
- Автомобільних гаражів.
- Будов господарського плану.
- Багатоквартирних будинків.
- Гуртожитків.
- Виробничих будівель.
- Громадських будівель.
- Приватних житлових будинків.
Наші співробітники, швидко і якісно виконають будь-які роботи по обміру об’єктів, перерахованих вище, визначать технічний стан будівництва в цілому, перевірять усі важливі елементи в конструкції і їх несучі здібності.
Ми гарантуємо послуги з перевірки житлових і нежитлових будівель від кращих спеціалістів, за прийнятні гроші і в найкоротші терміни. Звертайтеся до наших фахівців і переконуйтеся в цьому особисто!