Совсем недавно были разработаны новые нормы, которые будут действовать в строительной сфере. Это нужно было сделать давно, ведь их не пересматривали на протяжении 13 лет.
Что ожидают от новых нормативов
В новой редакции убрали некоторые требования, которые и так уже не соблюдались, ведь строительство новых микрорайонов невозможно без их нарушения. Поскольку застройка ведется в соответствии с европейскими принципами, застройщики вынуждены согласовывать с Минрегионом все те новшества, которые не прописаны в нормативах. Это требует дополнительного времени и средств.
Нужно сказать, что новые нормы не увеличат стоимость жилья. Они призваны упростить процесс согласования и введения в эксплуатацию.
Вот изменения, которые планируется внести:
- Ранее существовало правило, что строить многоэтажку без мусоропровода нельзя, однако его предложено упразднить. По европейским нормам мусор нужно сортировать, но инфраструктура наших городов не совсем готова к таким правилам. Мусоропровод плох тем, что нет условий для правильного эксплуатирования, однако современные методы позволяют сделать его бесшумным, с отсутствием запахов и нагромождений из мусора.
- Технические этажи можно будет не делать. Поскольку современные материалы позволяют обеспечить хорошую изоляцию от шума и влаги, то возможно совместить потолок с крышей дома.
- Стеклить балконы можно будет самим жильцам.
- В больших квартирах можно будет, как и в однокомнатных, совмещать кухню и столовую или гостиную.
- Появится разрешение опускаться лифту под землю, что обеспечит связь жилых этажей с паркингом. Также разрешили парковки делать под больницами, спорткомплексами и культурными или общественными зданиями.
- Требования по пожарной безопасности подземной парковки приравняют к наземной. Можно будет создавать автостоянку под жилыми квартирами, если установлено противопожарное перекрытие.
- Появится возможность устройства кладовой при условии оборудования ее пожарной сигнализацией.
- Уберут норму по возведению бордюра перед входом в здание, теперь его сровняют с тротуаром.
- Можно будет пристраивать заведения для детей, только для них потребуются отдельные сети и вход, а также огражденная территория.
- На крыше при наличии ограждений можно будет устроить площадки для детей.
- На придомовой территории появятся общепиты до 50 человек с отдельным входом. Их, как и магазины, а также админпомещения можно будет устраивать и выше 3 этажа.
Многое можно будет сделать, но важно, чтобы пожарные могли дотянуться лестницей до любого помещения в здании.
Несмотря на все новшества, вновь возведенные объекты требуют оформления документации, в частности, техпаспорт БТИ и сдачи объекта в эксплуатацию.