Главный инженер, експерт
Для урегулирования всех спорных ситуаций касательно согласования перепланировки, необходимо прибегать к услугам частных БТИ.
Как узаконить пристройку к частному дому
Сегодня чтобы узаконить пристройку к частному дому нужно иметь в наличии оригинальный документ на владение землей, технический паспорт на дом и документацию с окончательной датой завершения работ.
Также, существуют различный свод правил и организационных моментов в зависимости от местности где находится постройка (города, области и т.д.).
Что относится к пристройкам?
В случае, когда к уже готовому дому или зданию (кухни, веранды и т.д.) начинают пристраивать еще одно помещение (балконы, комнаты и т.д.) в результате чего, расширяется площадь самого здания, тогда этот процесс является реконструкцией объекта. Соответственно при таких работах нужна юридическая легализация реконструкции дома.
Когда самотсрой построен как отдельное помещение со своими стенами, либо стоит впритык к зданию — это будет считаться как пристройка или новое здание. В таком случае нужно будет проводить все законные процедуры чтобы узаконить пристройку к частному дому. Для этого будет нужным обратится за услугами в частное БТИ для получения технического паспорта на дом и разрешения на проведение работ или согласования перепланировки.
Как узаконить уже построенную пристройку?
Процесс согласования перепланировок выглядит так:
- Проводятся первоначальные осмотры здания;
- Составление технического паспорта;
- Получение отчетности о проведении технических обследований зданий и инженерных сетей;
- Регистрационные процедуры в ГАСК о том, что помещение готово к эксплуатации;
- Регистрирование права собственности на государственном уровне.
Нужно понимать, что оформить заказ технических обследований и заказать технический паспорт на дом, может только собственник или пользователь земли на которой проводятся постройки.
Для законного проведения всех процедур потребуется такой пакет документации:
- Паспорт и ИИН;
- Документы подтверждающие право собственности на землю (государственные акты, договора купли – продажи и т.д.);
- Когда был построен самострой, любой документ на него (техпаспорт, проекты, сройпаспорт).
Также, для оформления пристроек есть ряд различий в процедурах, которые присутствуют в разных городах и областях. Все это обусловлено географическим размещением, культурными и историческим нормами той территории на которой проводятся работы по возведению пристроек.
Роль БТИ в процессе строительства
Если не соблюдать все законные требования, строительные нормы и стандарты при строительстве зданий, это влечет за собой штрафные санкции от государственной власти. Не рекомендуется тянуть с обращением за услугами в частное БТИ для того что бы узаконить все свои действия.
БТИ подтверждает соответствия помещений согласно строительным нормам после проведенной технической инвентаризации. После этого заказывается техпаспорт на здание, в котором указываются количество этажей, площадь, год постройки, планировка, материалы и состояние инженерных сетей.
Сотрудники нашей организации гарантируют грамотное и быстрое выполнение работ. Изготовление технических паспортов проводится точно в срок и по доступным ценам на территории всей Украины. Наличие многолетнего опыта позволяет проводить весь спектр профессиональных услуг.