Инструментальное обследование зданий и сооружений на предмет технического состояния является первостепенной задачей, так как окружающие факторы и эксплуатация негативно отражаются на состоянии сооружений. Данное мероприятие представляет собой подробный осмотр, включающий комплекс процедур, целью которых является определение пригодности конкретного объекта для эксплуатации на данный момент.
Такая техническая экспертиза позволяет оценить шансы на успешную эксплуатацию сооружения в дальнейшем. К тому же с ее помощью удается установить соответствие установленных характеристик действующим законодательным нормам.
Заполните форму, отправьте по электронной почте expert@tehpassport.com.ua и получите лучшее предложение.
Периодичность проведения этого мероприятия определяется типом и функциональным предназначением сооружения. Однако стоит отметить, что данную процедуру часто проводят и во внеочередном порядке. Это особенно актуально, когда объект считается аварийным или собственник планирует кардинально изменить его экстерьер или интерьер.
Техническое обследование зданий и сооружений предусматривает главную цель. Это:
- определение длительности использования отдельных частей;
- анализ эксплуатационных характеристик;
- выявление вероятности возникновения каких-либо чрезвычайных ситуаций на исследуемом объекте.
Такое мероприятие предполагают комплекс процедур, от качества проведения которых зависит итоговый результат. Важно, чтобы в ходе их осуществления учитывались все установленные требования и стандарты для достижения желаемого результата.
Именно поэтому экспертиза технического состояния зданий и сооружений должна обязательно проводиться квалифицированными специалистами. Это позволяет избежать каких-либо ошибок при выполнении поставленной задачи. Альтернативным вариантом станет обращение в частное БТИ, что гарантирует качество и оперативность, а также доступную стоимость услуг.
Какие мероприятия входят в процедуру?
Техобследование – одно из главных, когда стоит вопрос о дальнейшей эксплуатации объекта. Оно предусматривает такие действия:
- исследование параметров строения с визуальной точки зрения;
- установление пригодности техузлов, а также конструкций сооружения посредством применения специального оснащения и инструментов;
- фиксирование выявленных дефектов и повреждений в виде фотоотчета;
- анализ полученной информации с последующей обработкой.
Данная техническая экспертиза также предполагает различные испытания конструкций. Их проведение необходимо, чтобы установить физико-механические параметры использованных материалов в конкретном объекте. К тому же в некоторых случаях изучаются особенности участка, где было возведено строение.
Необходимость проведения технического обследования
Первое инструментальное обследование сооружений должно проводиться на протяжении двух лет после ввода объекта в эксплуатацию. Последующие осуществляются с периодичностью не реже чем один раз в декаду.
При этом объекты, которые функционируют в неблагоприятных условиях, должны обследоваться в два раза чаще. К данной категории относятся сооружения, которые эксплуатируются в агрессивной среде, при вибрациях, повышенной влажности и в районах с уровнем сейсмичности свыше оценки 7. Уникальные объекты наблюдаются в постоянном режиме во избежание негативных последствий.
Инструментальное обследование зданий проводится, когда истекает нормативный срок их эксплуатации или в случае установления каких-либо недочетов. Также данная процедура необходима согласно предписанию соответствующих органов или после чрезвычайных ситуаций: пожара, затопления и т. д. Для достижения максимальной безопасности рекомендуется проводить данный комплекс мероприятий регулярно – в целях профилактики. Если пренебрегать этими правилами, то есть большая вероятность возникновения трагедии.
Когда проводится инструментальное обследование зданий, внимание обращается на несущие части, узлы сопряжения. Также стоит учитывать колонны, балконы, эркеры и прочие объекты.
Экспертиза технического состояния зданий и сооружений направлена на выявление текущей пригодности объектов. При этом она проводится во многих случаях. Такая задача выполняется при наличии видимых нарушениях конструкций, в случае разрушения отдельных узлов или частей сооружения, если изменяется функциональное назначение здания, выполняется перепланировка или реконструкция, возобновляется строительство или предполагается переоборудование объекта.
Методы проведения технической экспертизы
Условия эксплуатации здания определяют непосредственно используемый метод при проведении мероприятий. Они разделяются на две категории. Это разрушающие или неразрушающие методы. Разница между ними заключается в проводимых процедурах.
В первом случае инструментальное обследование сооружений предполагает проведение высокоточных исследований конкретных частей с целью установления физико-механических параметров. Стоит отметить, что такие испытания проводятся в специальной лаборатории.
Второй вариант необходим для установления прочности и надежности конструкций. По сравнению с лабораторными исследованиями в данной ситуации исключается влияние на несущие свойства.
В любом случае техническое обследование зданий и сооружений предполагает составление отчета для заказчика. Он включает следующие параметры:
- конструктивные параметры исследуемого объекта;
- список предоставленной технической документации;
- анализ обследуемых частей сооружения;
- проведенные расчеты, учитывающие выявленные недочеты;
- список законодательных актов;
- приложения.
В результате экспертиза технического состояния зданий и сооружений позволяет установить, к какой категории относится объект. Выделяют следующие группы состояний:
- исправное;
- работоспособное;
- допустимое, но с ограниченными функциями;
- недопустимое.
В соответствии с определенной группой принимается решение о дальнейшей эксплуатации объекта.
Почему следует обратиться за помощью к профессионалам частного БТИ?
Инструментальное обследование сооружений – комплекс мероприятий, требующий соблюдения всех установленных норм и требований. Такая процедура обязательно должна проводиться специалистами во избежание негативных последствий как во время выполнения задачи, так и в ходе дальнейшей эксплуатации объекта.
Частное БТИ «Техпаспорт» предлагает свои услуги на выгодных условиях для клиентов. Мы гарантируем, что техническая экспертиза будет проведена в соответствии с установленными законодательными нормами в кратчайшие сроки. Сотрудничество с нами – это:
- оперативность выполнения поставленной задачи;
- качество проделанной работы;
- доступная стоимость услуг;
- соблюдение установленных стандартов;
- учет даже самых мелких деталей.
Обращаясь в частное БТИ, Вы можете быть уверенными в отсутствии бюрократизма и бумажной волокиты, что позволяет сберечь собственное время и нервы. С нами инструментальное обследование зданий не предоставит лишних хлопот, а дальнейшая эксплуатация объекта будет максимально безопасной.