Главный инженер, експерт
Приватизация – процесс преобразования формы собственности, во время которого, имущество передается в частное владение, хотя, до этого оно было муниципальным или государственным. Если говорить всем понятным языком, то лица, которые пользовались жильем ранее, получают возможность распоряжаться недвижимостью так, как им захочется. В данной статье мы рассмотрим процедуру приватизации жилья в 2019 году.
Сколько стоит приватизировать квартиру?
Приватизировать квартиру можно на одного человека или на нескольких членов семьи. Возможна и бесплатная приватизация, но это если, гражданин не воспользовался таким правом ранее, иначе, государственные органы вправе отказать в такой привилегии. Но в том случае, если гражданин принимал лишь частичное участие в процессе, он может в рамках неиспользованной нормы приватизировать свое жилье бесплатно. А норма на одного украинца и каждого члена его семьи соответствует санитарным стандартам(21 м²), еще, дополнительно на семью выделяется 10 м², ну а разницу придется доплатить. Поэтому стоимость в отдельно взятом случае может значительно отличаться, и зависит от разных факторов, например, где располагается недвижимость.
Также, не стоит забывать, что приватизация жилья возможна лишь в тех случаях, когда согласны все совершеннолетние члены семьи, которые проживают здесь на постоянной основе.
Исключения
Как и в любом правиле или норме, здесь есть особые случаи, при которых, ограничения по бесплатной приватизации не распространяются:
- На квартиры, в которых живут многодетные семьи (от трех детей).
- Жилье, в котором прописаны члены семьи погибших на производстве при исполнении общественных или государственных обязанностей.
- Недвижимость, в которой проживают люди, имеющие льготы, установленные Государством (инвалиды первой и второй группы, ветераны).
- Квартиры, в которых живут пострадавшие вследствие катастрофы на ЧАЭС.
- Однокомнатные квартиры.
- Снесенную недвижимость, из которой переселили ее владельцев, если они не получили финансовую компенсацию за это.
С полным перечнем случаев, когда приватизация квартиры производится бесплатно, можно ознакомиться в статье 6 Закона Украины о приватизации жилищного фонда.
Зачем вообще нужна приватизация жилья?
Логичным будет вопрос, а что же даст оформление на себя жилья, и полная собственность? Вступление во владение – серьезный жизненный этап, требующий соблюдения правил, прав и обязанностей, а именно:
- вы сможете продать свою квартиру;
- при необходимости обменять;
- подарить кому-то, по собственному желанию;
- использовать как залог в банке;
- указывать в завещании;
- сдавать в аренду;
- у вас будет возможность проводить участие в сборе средств для проведения ремонтных работ капитального характера;
- проводить реконструкции и полномасштабные перепланировки внутри;
- погасить налог на недвижимость.
Налог на недвижимость для физических лиц
Такое понятие как «налог на недвижимость», в Украине появилось не так давно. Его суть в том, что Государство ставит определенные рамки по метражу частных домов или квартир, и при превышении этих рамок, у граждан возникает налоговое обязательство на разницу.
Новые законодательные акты
В Украине, процедура приватизации, остается неизменной на протяжении достаточно длительного периода, но, большое количество граждан, не реализовали законное право приватизировать свое жилище.
С шестого марта 2018 года вступил в силу Закон «О приватизации государственного и коммунального имущества», поэтому данный процесс, теперь происходит по новым правилам. Исходя из нового Закона, приватизировать можно все объекты, имеющие коммунальную или государственную форму собственности, только, если это не запрещено. Приватизации не подлежат:
- объекты права собственности народа Украины;
- объекты, обеспечивающие обороноспособность страны;
- имущество, составляющее материальную основу суверенитета;
- квартиры-музеи;
- квартиры, находящиеся на территории закрытых поселений для военных.
Ознакомиться с полным списком объектов под запретом, можно в статье 2 нового Закона.
Сроки получения официальной бумаги
Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается, зависимо от загруженности соответственного органа, но не позже тридцати дней после подачи полного документального пакета:
- Бумаг, которые подтверждают льготы.
- Нотариально заверенного заявления-согласия членов семьи, которые временно отсутствуют.
- Справки, свидетельствующей о том, что Вы не приватизировали до этого другую квартиру в полном размере.
- Копии ордера о предоставлении жилья.
- Копии решения о смене съемщика, если она производилась.
- Справки формы номер три. Она выдается в ЖЕО.
- Копии первой, второй, третей страницы паспорта, всех лиц, которые прописаны на жилой площади. Оригиналы предъявляются единожды, при подаче всего пакета документов.
- Для детей до шестнадцати лет – копии свидетельства о рождении.
- Оригинал и копия техпаспорта текущей инвентаризации.
- Оформленного в ЖЕО заявления на приватизацию.
Как видно, бумаг нужно собрать немало, так что, на это тоже потребуется определенный временной отрезок, плюс походы в ЖЕО и другие государственные организации отнимут время. Поэтому знайте, что затеяв процедуру приватизации квартиры, вам может понадобиться от шестидесяти до девяноста дней. Если вы не располагаете достаточным количеством свободного времени, то ничего не остается, кроме как приватизировать квартиру в 2019 году. Этот год может стать последним, для бесплатного оформления права собственности на жилье.
Квалифицированные услуги
Вас уже сегодня интересует вопрос: как приватизировать квартиру в 2019 году? Прибегайте к услугам наших специалистов! Они помогут разобраться с вопросом и проведут квалифицированную консультацию.